Zonnehof 40

Omschrijving

KANTOORRUIMTE TE HUUR IN HET CENTRUM VAN AMERSFOORT

Per 1 augustus komt er op de eerste verdieping circa 101 m² kantoorruimte te huur in het kleinschalige verzamelpand op de Zonnehof 40 gelegen in het centrum van Amersfoort. Het kantoorgebouw beschikt over een energielabel A.

Via de ruime entree komt u in het trappenhuis waar tevens een lift aanwezig is. Op de eerste etage bevindt zich de beschikbare kantoorruimte. De etage wordt gedeeld door totaal 3 huurders. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en units welke zorgen voor verwarming, ventilatie en koeling. De kantoorruimte beschikt over een eigen pantry. Er is voor gezamenlijk gebruik een dubbele toiletgroep (zowel voor dames als heren), een vergaderruimte en een dakterras op dezelfde etage.

LOCATIE
De kantoorruimte is gesitueerd boven het ING-kantoor gelegen aan de Utrechtseweg, op de hoek van het centrumgebied Zonnehof. De gemeente Amersfoort heeft voor dit gebied de “ontwikkelingsvisie Nederberg” vastgesteld met als opgave een nieuwe identiteit in de vorm van een combinatie van wonen en een zakelijke invulling. Kernwoorden zijn jong, creatief en uitdagend. In de omgeving staan een aantal prachtige klassieke panden. De Utrechtseweg is een representatieve straat met toonaangevende organisaties zoals banken, advocatenkantoren, assurantiekantoren etc. In de nabije omgeving vindt u o.a een fitnessruimte en diverse horeca gelegenheden.

De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Zowel de rijksweg A1 als de rijksweg A28 is met de auto eenvoudig te bereiken. Alle voorzieningen, waaronder het Centraal station Amersfoort, het busstation en de historische binnenstad, bevinden zich op loopafstand.

VLOEROPPERVLAK
De beschikbare kantoorruimte op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van ca. 101 m² vvo inclusief toebedeling algemene ruimten. Voor gezamenlijk gebruik zijn er een dubbele toiletgroep, vergaderruimte en een dakterras.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief:
• representatieve entree
• personenlift
• eigen pantry met koelkast en kleine vaatwasser
• projecttapijt
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
• systeemplafond v.v. OKNIS units, welke verwarmen, ventileren en koelen
• alarminstallatie / camerabeveiliging
• glasvezelverbinding

PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage bij te huren.

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 1.250,- per maand excl. BTW en servicekosten.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten voor de kantoorruimte zijn € 35,- per m²/jaar excl. BTW. Op basis van voorschot en nacalculatie. In de servicekosten zijn inbegrepen:
- Gasverbruik inclusief vastrecht
- Waterverbruik inclusief vastrecht
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties
- Onderhoud brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing gemeenschappelijke ruimten
- Schoonmaak beglazing buitenzijde
- Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan Centraal Stadsgebied-zuid is de bestemming van het object kantoor en derhalve geschikt voor administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening.
Meer informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente.

AANVAARDING
Per 1 augustus

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.250,- per maand Aanvaarding Per 01-10-2023 BTW van toepassing ja Servicekosten € 35,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1980 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 101 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-09-2027 Energie Prestatie Coëff. 1.04 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerplaats p/j € 1.250,- incl. BTW Parkeerpl. overdekt 2 parkeerplaats(en) Prijs per overdekt parkeerpl. p/j € 1.400,- incl. BTW Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Afstand tot snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m Afstand tot N.S. station op minder dan 500 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties