Holkerstraat 43 - 45

Omschrijving

Unieke buitenkans! Heb je altijd al in een twee-onder-een-kap woning willen wonen met familie of vrienden vlakbij, dan is dit jullie kans. Holkerstraat 43, 43 A en 45 - allen gevestigd in dit karakteristieke pand - wordt te koop aangeboden.

Omschrijving
Dichtbij het gezellige centrum - in één van de oudere straten van Nijkerk - staat dit mooie statige pand. Het is in 1910 gebouwd en heeft nog authentieke elementen die het pand charme geven. Het rechtergedeelte van het pand is in 1950 bouwkundig in een winkel met bovenwoning gesplitst. Het winkelgedeelte zou, indien het bestemmingsplan dit toestaat, omgebouwd kunnen worden tot een mooi appartement.

Woning - nummer 45

Indeling

Begane grond
Entree, woonkamer aan voorzijde met openhaard en originele schouw. En suite deuren leiden naar de ruime woonkeuken, gelegen aan de tuinzijde van het huis. De woonkeuken/achterkamer is voorzien van een schouw met speksteenkachel. Aan de woonkeuken is een serre gebouwd die via openslaande deuren toegang geeft tot de gezamenlijke, besloten tuin. Het prieeel op de foto is privé-bezit en zit niet bij de verkoop in.

1e Verdieping
Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een eenvoudige badkamer.

2e Verdieping
Op de 2e verdieping bevindt zich 2 slaapkamers met Velux dakraam en originele balken en een bergzolder met CV-ketel opstelling.


Nummer 43 - bovenwoning

Indeling

1e Verdieping
Vaste trap. Ruime overloop. Lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van houten vloer, hoge ramen met luiken aan de binnenzijde. Keuken, badkamer met toilet, wastafel en douche, Slaapkamer met uitzicht op de tuin en nog een kleine slaapkamer.

2e Verdieping
Ruime (slaap)zolder, voorzien van laminaatvloer en aansluiting voor wasmachine en tevens een grote zolder met cv-ketel opstelling.

Nummer 43 a - winkelruimte van ca. 63 m² (eventueel om te bouwen tot appartement)


Locatie
De stad Nijkerk telt momenteel ruim 42.500 inwoners. De verwachting is dat dit aantal in de komende jaren nog zal toenemen. De bevolking is relatief jong en hoog opgeleid. Daarnaast bestaat de gemeente Nijkerk naast Nijkerk zelf uit Nijkerkerveen, Hoevelaken, Holkerveen, Driedorp en Appel en telt de gemeente ca. 52.000 inwoners.
Nijkerk is een heerlijke stad om in te wonen én te werken en ligt onder de rook van Amersfoort. Tevens heeft Nijkerk de beschikking over een aardig authentiek stadscentrum, een eigen NS Station, 2 op- en afritten van de snelweg en heeft Nijkerk al meer dan 600 jaar stadsrechten.
Nijkerk vormt tezamen met Veenendaal, Ede, Barneveld, Rhenen, Wageningen, Renswoude en Scherpenzeel de Food Valley. De Food Valley is een initiatief wat in 2010 is ontstaan tussen deze 8 gemeenten en bestaat uit kennis- en voedselbedrijven die gestructureerd samenwerken.

Bereikbaarheid
Nijkerk is te bereiken via de A28 en ontsloten door de Provincialeweg N301. De op- en afritten van de Rijksweg bevinden zich op circa 7 autominuten. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op loopafstand. Het NS-station ligt op ca. 1 km afstand.

Opleveringsniveau
De woning, bovenwoning - winkel worden opgeleverd in de huidige staat.

Glasvezelaansluiting
In beide woonhuizen is glasvezelaansluiting aanwezig.

Parkeergelegenheid
Gratis parkeren is mogelijk aan de openbare weg.

Kadastrale gegevens
Gemeente Nijkerk, Gelderland, sectie B, nummer 2348 groot ca. 80 m²
Gemeente Nijkerk, Gelderland, sectie B, nummer 2821 groot ca. 235 m²
De erfafscheiding dient nog op de juiste plaats gezet te worden. Het definitieve kaveloppervlak
dient daarom nog vastgesteld te worden

Vraagprijs
De vraagprijs voor dit pand bedraagt € 825.000,- k.k.

Aanvaarding
Eind 2022. Het pand is tot op heden altijd in de verhuur geweest. Eind 2022 wordt het opgeleverd vrij van huur en gebruik.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 825.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1910 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 315 m² Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 315 m² Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-12-2030 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Matig tot redelijk

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties