Nijverheidsstraat 25 N

Omschrijving

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT gelegen in een bedrijfsverzamelcomplex aan de Nijverheidsstraat 25-N te Nijkerk. De bedrijfsgebouwen kenmerken zich door de modieuze uitstraling, gunstige vrije hoogte en grote elektrisch bedienbare overheaddeur. De ontwikkeling heeft ruime parkeerfaciliteiten en goede rondrijmogelijkheden. Kortom, een ontwikkeling met een industriële uitstraling van hoogwaardige bedrijfsgebouwen in een bedrijfsverzamelcomplex.

De bedrijfsunit (unit 12) van ca. 300 m² is verdeeld over de begane grond circa 200 m² en de verdieping circa 70 m² bedrijfsruimte en circa 30 m² kantoorruimte . De ruimte op de begane grond is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur met daglichttoetreding van circa 4,40 meter breed en 4,40 meter hoog. Deze oppervlakte leent zich uitstekend voor lichte werkzaamheden en opslag en de verdieping is uitermate geschikt als kantoorruimte. De ruimte is eventueel middels wanden in meerdere compartimenten in te delen. Wensen voor wat betreft de inrichting van de unit kunnen, indien gewenst, verwerkt worden in de huurprijs.

Locatie
De Nijverheidsstraat bevindt zich op het bedrijventerrein “Arkervaart-oost” te Nijkerk. Nijkerk is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. De Op- en afrit van de A28 zijn op slechts 5 minuten rijden gelegen. Nijkerk is uitstekend bereikbaar en centraal gelegen in Nederland.

Vloeroppervlak
Het vloeroppervlak van deze unit bedraagt ca.300 m² verdeeld over de begane grond (ca. 200 m²) en de verdieping (ca. 100 m²). Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Bestemming
Bedrijfsbestemming milieu categorie, 2 3.1 en 3.2 . Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijkerk.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt met een hoog algemeen niveau van isolatie en warmtepomp voorzien en het volgende specifieke afwerkingsniveau opgeleverd:

Bedrijfsruimte op de begane grond voorzien van:
- Vloerverwarming;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur met daglichttoetreding (ca. 4,4 x 4,4 meter);
- Loopdeur;
- Glasvezelaansluiting;
- Betonvloer met nuttige belasting ca. 2.500 kg/m²;
- Hoogte tot onderkant verdiepingsvloer ca. 4.65 meter;
- Hoogte tot onderkant dak ca. 9.50 meter;
- Toiletruimte onder de trap;
- Stalen bordestrap naar verdieping.

Kantoorruimte op de eerste verdieping voorzien van:
- Vloerverwarming;
- Betonvloer (nuttige belasting ca. 350 kg/m²)
- Pantry met vaatwasmachine, koelkast en combi magnetron
- Raampartijen op de verdieping;
- Basis elektra punten.

Parkeren
6 parkeerplaatsen waarvan 2 parkeerplaatsen voor het pand en 4 parkeerplaatsen gelegen op het mandelig terrein.

Aanvangshuurprijs
De huur bedraagt € 1.975,- per maand, excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten betreft enkel een bijdrage aan de VVE welke nader wordt vastgesteld. Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

Aanvaarding
Verwachting is eind augustus, begin september 2022

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 2.475,- per maand Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Geplande oplevering is eind augustus 2022 danwel begin september 2022 BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2022 In aanbouw Ja Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 300 m² Vloerbelasting 2500 kg/m² Oppervlakte kantoorruimte 30 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 6 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties