De Kassen 5

Omschrijving

MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE IN KLEINSCHALIG BEDRIJVENCOMPLEX OP BEDRIJVENTERREIN DE PLANTAGE IN LEUSDEN

OMSCHRIJVING
Deze tussenunit heeft een bruto vloeroppervlak van ca. 110 m², verdeeld over 55 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 55 m² kantoorruimte op de verdieping. Het pand is volgens de laatste ontwikkelingen duurzaam gebouwd en is o.a. voorzien van een elektrische overheaddeur (ca. 3 m hoog x 3,4 m breed), ledverlichting en vloerverwarming op de begane grond en de verdieping. Op de verdieping zijn er verder 3 kantoorkamers, een toiletruimte met hangend toilet en een pantry met koelkast.

LOCATIE
De tussen-unit is gelegen op bedrijventerrein De Plantage, aan de rand van het dorp Leusden, vlakbij het prestigieuze nieuwe AFAS Experience Center en de op- en afrit Leusden van de A28. Dé perfecte locatie voor de startup van uw nieuwe of reeds bestaande bedrijf. Omdat de unit de mogelijkheid heeft om een deel te gebruiken als opslagruimte en als werkruimte is het daarmee bijvoorbeeld zeer geschikt voor ondernemers met een webshop of aannemers met voorraden.

BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte ligt dichtbij de snelweg A 28 en ook de A1 ligt op nog geen 5 minuten rijden. Met bus 17 of 217 bent u in ca. 15 minuten op het CS van Amersfoort, waarvandaan diverse treinen rijden naar Amsterdam, Rotterdam, Apeldoorn, Zwolle, Enschede, Leeuwarden etc. In de buurt van het pand komt een groot theater, verder zijn er diverse bedrijven gevestigd zoals Hotel Van der Valk, Intergamma, Sportcentrum Theo Meijer, AFAS Software, Verzekeraar Arag en Schreuder Ruitenbeek installatiebeheer.

VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlak van deze tussenunit bedraagt ca. 110 m² verdeeld over de begane grond ca. 55 m² en de verdieping ca. 55 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “t Spiegel 2010”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Leusden.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd inclusief:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3 m hoog x 3,4 m breed
• Monoliet afgewerkte betonvloer belastbaar tot 1000 kg/m² op de b.g.g., de betonvloer op de verdieping is belastbaar tot 500 kg/m²
• Vloerverwarming op de b.g.g. en de verdieping, er zijn geen radiatoren
• Gespackte plafonds en wit geschilderde wanden
• Opbouwledverlichting
• Pantry met koelkast
• C.V. ketel
• Hangend toilet met in de ruimte tegels tot aan plafond

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op het terrein, eigendom van de VvE.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 1.175,- per maand excl. BTW voor deze unit in nette afgewerkte staat.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Bij het sluiten van de huurovereenkomst zal een waarborgsom worden gevraagd ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 495,- per jaar. Daarnaast sluit huurder voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Overdracht Status Verhuurd Vraagprijs € 1.175,- per maand Aanvaarding Per 21-07-2023 BTW van toepassing ja Servicekosten € 495,00 per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2019 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1470 m² Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 110 m² Vloerbelasting 1000 kg/m² Oppervlakte kantoorruimte 55 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein, kantorenpark Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud binnen toel. nieuwbouw Onderhoud buiten Uitstekend Onderhoud buiten toel. nieuwbouw

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties