Plantageweg 11 a

Omschrijving

NIEUWE BEDRIJFSUNIT ZO GOED ALS KLAAR VOOR DE VERHUUR

De bedrijfsunit van ca. 98 m² (verdeeld over de begane grond en de verdieping) maakt onderdeel uit van het bedrijfsverzamelgebouw "de Plantage". De Plantageweg 11a ligt op het nieuwe bedrijventerrein dat tussen de Randweg-Groene Zoom-Ursulineweg wordt gerealiseerd. Het nieuwbouwpand is duurzaam en gas-loos gebouwd.

Zowel de begane grond als de eerste verdieping van dit gebouw heeft een oppervlakte van ca. 49 m2. De ruimte op de begane grond is voorzien van een roldeur van 3,50 meter breed en 3,60 meter hoog. Deze oppervlakte leent zich uitstekend voor lichte werkzaamheden en opslag en de verdieping is uitermate geschikt als kantoorruimte. De ruimte is eventueel middels wanden in meerdere compartimenten in te delen.

Locatie
Kiezen voor Leusden is kiezen voor een prachtig centraal gelegen werkomgeving. De locatie is gesitueerd op het bedrijventerrein De Plantage, gelegen aan de Randweg. Dat betekent dat uw pand uitstekend bereikbaar
is. Plaatsen zoals Amersfoort, Utrecht en Ede zijn binnen handbereik via de snelwegen A1 of A28 te bereiken. Met bus 17 of 217 bent u in ca. 15 minuten op het CS van Amersfoort. Vlakbij wordt het prestigieuze nieuwe Afas Experience Center gerealiseerd dat zal zorgen voor een boost voor Leusden. Kortom een prima locatie voor uw bedrijf.

Vloeroppervlak
Het vloeroppervlak van deze unit bedraagt ca. 98 m² verdeeld over de begane grond (ca. 49 m²) en de verdieping (ca. 49 m²). Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “'t Spiegel 2010”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Leusden.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt met een zeer hoog afwerkingsniveau opgeleverd.

Bedrijfsruimte op de begane grond voorzien van;
- Handmatig bedienbare overheaddeur;
- Krachtstroom;
- Betonvloer met coating;
- Inbraakwerend hang- en sluitwerk;
- Keukenblok;
- Toilet;
- Luchtverwarmingsysteem welke verwarmd en koelt (los te bedienen voor enkel begane grond)

Kantoorruimte op de eerste verdieping voorzien van:
- Luxe keuken met Siemens inbouw apparatuur: vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en grohe red.
- Systeemplafond met ledverlichting;
- Toilet;
- Luchtverwarmingsysteem welke verwarmd en koelt (los te bedienen voor enkel eerste verdieping);
- Te openen ramen;
- Voldoende elektra punten in de wand;
- Vloerbedekking bestaande uit pvc vloer in visgraat gelegd.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein. Deze plaatsen zijn eigendom van de VVE.

Aanvangshuurprijs
De huur bedraagt € 1.250,- per maand, excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand

Huur- en verlengingstermijn
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten betreft enkel een bijdrage aan de VVE (€ 85,- per maand). Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012 (winkelruimte) of model januari 2015 (kantoor).

Aanvaarding
15 april 2022

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.250,- per maand Aanvaarding Per 31-12-2022 Aanvaarding toelichting Er wordt momenteel laatste hand gelegd aan de afwerking van de unit. BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2021 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 98 m² Oppervlakte kantoorruimte 49 m² Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie kantorenpark Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud binnen toel. Nieuwe unit Onderhoud buiten Uitstekend Onderhoud buiten toel. Nieuwe unit

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties