Arnhemseweg 40

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Zeer representatieve winkelruimte met een front van circa 14 meter, centraal gelegen aan een belangrijke aanrijroute richting de binnenstad van Amersfoort.
Deze strak afgewerkte winkelruimte met kelder en achteringang t.b.v. laden en lossen aan de Lange Beekstraat heeft een oppervlakte van ca. 271 m² VVO en is gelegen aan de Arnhemseweg. Het pand is gesplitst in twee appartementsrechten en is daarmee lid van twee Verenigingen van Eigenaars te weten VvE Avenue de Beek en VvE Bekenland.

LOCATIE
De Arnhemseweg is een belangrijke aanrijroute richting de binnenstad van Amersfoort. Het pand is gesitueerd op een goede zichtlocatie, in de omgeving van bekende ketens zoals Domino's, supermarkt Plus en afhaalrestaurant Taco Mundo. Het Centraal Station Amersfoort is gelegen op tien minuten loopafstand. Via de Kersenbaan is de A28 binnen enkele minuten te bereiken. Dit maakt de winkelruimte uitstekend bereikbaar.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Centraal Stadsgebied-Zuid”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Gemengd I”. De bestemming staat het volgende gebruik toe: wonen, maatschappelijke voorzieningen, administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening en bedrijven in de categorie A en voor algemene detailhandelsdoeleinden met uitzondering van bouwmarkten en grootschalige detailhanden in meubelen en woninginrichting.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt vrij van huur opgeleverd, en beschikt onder andere over de volgende voorzieningen:
- verlichting
- airco
- rolluiken
- toilet
- pantry

OPPERVLAKTE
Het BVO is vastgesteld op 313,90 m².
Het VVO is vastgesteld op 270,91 m² welke als volgt is verdeeld:
Begane grond 232,71 m² en souterrain 34,80 m²
Het object is conform NEN 2580 gemeten.

ENERGIELABEL
Energielabel winkel - D met einddatum 13 september 2027.

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren op eigen terrein is niet mogelijk. Aan de achterzijde is er een mogelijkheid voor laden en lossen. Er kan tegen betaling geparkeerd worden langs de Arnhemseweg en in de parkeergarage De Soeverein (onder de Plus supermarkt).

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 509.500,- kosten koper.

VvE Bijdrage
De VvE kosten bedragen ca. € 150,- per maand.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amersfoort
Sectie H
Nummer 4905 A1
Nummer 3453 A4

ERFDIENSTBAARHEDEN / KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN
De akte van levering en splitsingsakte maakt geen melding van bijzondere erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve verplichtingen.

GARANTIESTELLING
Bankgarantie of waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Bolscher Brug Deijl Notarissen te Amersfoort.

BTW
Uitgangspunt is dat het een niet BTW belaste levering betreft.

GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 499.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1930 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 271 m² Verkoopoppervlakte 233 m² Frontbreedte 6000 cm Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-09-2027 Diversen In units vanaf 271 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Welstandsklasse B2

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties