Wiekenweg 52 D en H

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Geschakelde kantoorvilla met zeer eigentijdse en industriële uitstraling met eigen tuin. Het representatieve pand ligt aan de rand van het kantorencomplex direct aan een groenstrook met vrij uitzicht op villa's gelegen aan de Hogeweg. Het kantoorpand is als geheel te huur, maar er bestaat ook de mogelijkheid om een deel te huren. De begane grond en de eerste/tweede verdieping zijn namelijk uitstekend te splitsen in twee kantoorappartementen met ieder appartement zijn eigen entree en faciliteiten.

Er zijn in totaal 3 parkeerplaatsen, waarvan 1 ten behoeve van de begane grond en 2 parkeerplaatsen voor de eerste en tweede verdieping tezamen. Door de centrale ligging, goede bereikbaarheid en aansluiting met de snelwegen en de nabijheid van de binnenstad van Amersfoort vormt dit een zeer geschikte vestigingsplaats.

INDELING:
Buitenruimte met mogelijkheid om bijvoorbeeld een picknicktafel te plaatsen.
Begane grond: entree, hal, trapopgang, toilet, meterkast, kantoorruimte, spreekkamer en pantry.
Eerste verdieping: entree, hal (overloop), toilet, meterkast, kantoorruimte en pantry.
Tweede verdieping: kantoorruimte met opslagruimte middels kastenwand.

De kantoorvilla is op elke verdieping voorzien van airco, PVC-vloer visgraat gelegd, verlichting en luxe caparol wandafwerking.

LOCATIE
De kantoorvilla is onderdeel van bedrijvencomplex Bijen & Vlinders en ligt op bedrijvenpark De Wieken Vinkenhoef aan de lommerrijke weg tussen Amersfoort en Hoevelaken. De aanwezigheid van veel hoogwaardige kantoorpanden met een mooie veelzijdige architectuur maken het bedrijvenpark tot een zeer representatief gebied met een uitstekend imago. Dit bedrijvenpark telt bijna 100 bedrijven en met elkaar willen ze koploper zijn op het gebied van duurzaamheid en werken ze nauw samen om een CO2-neutraal, circulair bedrijventerrein te worden. Een andere prioriteit is veilig werken. Hun Keurmerk Veilig Ondernemen is daarvoor de garantie voor ondernemers, medewerkers en bezoekers van een veilige omgeving.

Aangrenzend aan het bedrijvenpark ligt het prachtige recreatie- en natuurgebied Bloeidaal met een oppervlakte van ca. 32 ha. Wie in de pauze of na het werk even lekker wil buiten zijn om bijvoorbeeld te wandelen, te fietsen of hard te lopen hoeft slechts de Hogeweg over te steken.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein bevindt zich in de zuidoostelijke oksel van knooppunt Hoevelaken (A28/A1); de kruising van de rijksweg A1 (Amsterdam-Amersfoort-Apeldoorn) en de A28 (Utrecht-Amersfoort-Zwolle). De bereikbaarheid is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend te noemen. Met bus 102 ben je binnen 16 minuten op CS Amersfoort. Een bushalte ligt op loopafstand en met de fiets ben in je ongeveer 10 minuten bij station Amersfoort-Schothorst.

VLOEROPPERVLAK
De beschikbare kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van ca. 161 m² BVO.
Begane grond ca. 63 m² BVO
1e verdieping ca. 60 m² BVO
2e verdieping ca. 38 m² BVO
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein 6 De Wieken Zuid”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ruimtelijkeplannen.nl, ons kantoor of bij de gemeente.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- spreekkamer begane grond gemaakt van zwart stalen profielen met glas;
- 2 x pantry, waarvan 1 voorzien van vaatwasser en koelkast;
- 2 x toilet;
- airco op iedere verdieping;
- vloerverwarming en radiatoren;
- per unit een slimme thermostaat;
- PVC-vloer visgraat gelegd;
- LED verlichting;
- luxe caparol wandafwerking;
- kabelgoten;
- inbouwarmaturen.

PARKEREN
De kantoorvilla beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen

ENERGIELABEL
Het gebouw heeft energielabel A, geldig tot 15 december 2030.

HUURPRIJS
De huurprijs voor het totale pand bedraagt per maand € 2.150,- excl. BTW en servicekosten.

Wanneer wordt gekozen voor een gedeeltelijke huur, geldt:
Kantoorruimte begane grond (52 D): € 1.150,- excl. BTW en servicekosten;
Kantoorruimte 1e en 2e verdieping (52 H): € 1.300,- excl. BTW en servicekosten.

HUURBETALING
De huurbetaling is per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van 5 jaar met 5 optiejaren. Met een opzegtermijn van 12 maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met de servicekosten en BTW.

VVE
Het pand maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Appartementencomplex "Bijen en Vlinders". De VvE draagt zorg voor het terrein en de buitenkant van de kantoorvilla. Zo wordt er tijdig gesnoeid, worden alle gevels eenmaal per jaar gereinigd en worden ook alle ramen aan de buitenzijde tweemaal per jaar gereinigd. De bijdrage hiervan is:

- Gehele pand: € 297,03 : opgebouwd uit: 3x parkeerplaats, 2x unit
- Onder unit : € 142,73 : opgebouwd uit: 1x parkeerplaats, 1x unit
- Boven unit : € 154,30 : opgebouwd uit: 2x parkeerplaats, 1x unit

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Er is een voorschot dat bedraagt € 142,58 per maand excl. BTW voor verwarmingskosten, kosten voor elektra en voor het waterverbruik. Dit is een voorschot en wordt per jaar op basis van nacalculatie verrekend.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 295.000,- kosten koper Huurprijs € 2.150,- per maand Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Op korte termijn mogelijk BTW van toepassing ja Servicekosten € 440,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 161 m² Energie Energieklasse A Energie index 1.05 Energie einddatum 15-12-2030 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 3 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 63 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties