Utrechtseweg 9

Omschrijving

OMSCHRIJVING
De karakteristieke kantoorvilla aan de Utrechtseweg 9 is gelegen in het centrum van Amersfoort, op 5 minuten loopafstand van het Centraal Station Amersfoort, aan de rand van het binnenstedelijke gebied “Zonnehof”. De Utrechtseweg is de aanrijroute naar het statige Bergkwartier en komt uit op de Stichtse Rotonde. De villa bestaat uit een klassieke voorbouw en een moderne, functionele achterbouw. Tussen beide gedeelten is een ruim dakterras gelegen. Het gebouw ziet er zowel aan buiten- als binnenzijde fantastisch uit en is gebruiksklaar.

Voor de verhuur is een gedeelte van dit prachtige pand beschikbaar gekomen. Het gaat om totaal ca. 300 m² kantoorruimte verdeeld over 3 verdiepingen. Het betreft een gedeelte van de aanbouw van het pand. Bereikbaar via een eigen entree. Deelverhuur is mogelijk met gezamenlijk gebruik van de bar en een vergaderruimte met de andere huurders.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. De Stadsring, de belangrijkste verkeersader door het centrum van Amersfoort, biedt via de Hogeweg direct aansluiting op het knooppunt Hoevelaken, waar de rijkswegen A1 en A28 elkaar kruisen.

Openbaar vervoer:
Het Centraal Station Amersfoort is op circa 5 minuten loopafstand gelegen.

PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein zijn ca. 2 (bezoekers) parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving zijn diverse betaalde parkeerplaatsen alsmede parkeergarages gelegen. De mogelijkheid is aanwezig om in de directe nabijheid nog een aantal overdekte parkeerplaatsen te huren. De kosten voor een overdekte parkeerplaats bedragen € 1.400,- exclusief BTW, per jaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:
• sanitair;
• gezamenlijk gebruik pantry inclusief vaatwasser en koelkast (de 1e verdieping heeft een eigen pantry);
• luchtbehandelingssysteem en verwarmingssysteem; verwarming door middel van radiatoren;
• airconditioningunits per vertrek regelbaar;
• kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling, voorzien van elektra en wandcontactdozen, inclusief databekabeling;
• deels voorzien van systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen en deels voorzien van gestukadoorde plafonds;
• vloerbedekking;
• rookmelders;
• alarminstallatie;
• ruim dakterras;
• afsluitbaar hek.

HUURPRIJS
De huurprijs voor het geheel met gezamenlijk gebruik van bar en vergaderruimte bedraagt € 4.250,- per maand exclusief BTW en servicekosten;

Bij deelverhuur met gezamenlijk gebruik van bar en vergaderruimte bedraagt de huurprijs:
- Zolderverdieping, circa 70 m²: € 1.300,- per maand, exclusief BTW en servicekosten;
- Begane grond, circa 204 m² : € 2.700,- per maand, exclusief BTW en servicekosten;
- Souterrain, circa 26 m² : € 650,- per maand, exclusief BTW en servicekosten

Het object is conform NEN 2580 gemeten.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen ca. € 40,- per m²/jaar, excl. BTW op basis van nacalculatie en hebben betrekking op:
- onderhoud en periodieke controle van C.V. en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- onderhoud brandmeld- en alarminstallaties;
- onderhoud groenvoorziening en bestrating;
- schoonmaak algemene ruimten incl. glasbewassing;
- afvoer van huisvuil
- verbruik GWE inclusief vastrecht.
- 5 % administratiekosten over bovengenoemde diensten en leveringen.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2020= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

AANVAARDING
Vanaf 1 augustus 2023

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Overdracht Status Verhuurd Vraagprijs € 51.000,- per jaar Aanvaarding Per 05-10-2023 BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1917 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 670 m² Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 299 m² Energie Energieklasse A Energie index 1.01 Energie einddatum 01-06-2027 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 1 parkeerplaats(en) Prijs per parkeerplaats p/j € 1.250,- excl. BTW Parkeerpl. overdekt 4 parkeerplaats(en) Prijs per overdekt parkeerpl. p/j € 1.400,- excl. BTW Diversen In units vanaf 299 m² Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Afstand tot snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m Afstand tot N.S. station op 500 m tot 1000 m Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties