Argonweg 15 B

Omschrijving

CA. 400 M2 BEDRIJFSRUIMTE VOOR OP- EN OVERSLAG TE HUUR OP BEDRIJVENTERREIN ISSELT

OMSCHRIJVING
Op de Argonweg 15 op het bedrijventerrein Isselt staat deze bedrijfshal van circa 796m². Voor de verhuur is beschikbaar ca. 400 m². Meer ruimte is bespreekbaar. Het betreft hier puur bedrijfsruimte voor op- en overslag. De hal is voorzien van een eigen entree. De vrije hoogte is circa 8 m. Medegebruik van heftruck en palletwagen is mogelijk.

LOCATIE
Bedrijventerrein Isselt ligt in het westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. Isselt grenst aan de Eem en heeft een eigen haven. Het terrein is ontwikkeld in de jaren '60 tot en met '80 en is bruto circa 200 hectare groot. In de buurt zijn diverse automobiel-, autoherstel-, cateringbedrijven en installatiebureaus gevestigd.
Bedrijventerrein Isselt is het grootste en oudste bedrijventerrein van Amersfoort.
Op de Isselt is een grootschalige renovatie van de infrastructurele voorzieningen nagenoeg afgerond. Goede verbindingen via doorgaande hoofdwegen, waterpartijen en groenvoorzieningen zien er goed en up to date uit. De afgelopen jaren zijn meerdere nieuwe bedrijfspanden gebouwd, wat het geheel een frisse dynamische aanblik geeft. Door allerlei maatregelen zorgt de gemeente dat het terrein vitaal blijft en goede ruimte biedt aan Amersfoortse bedrijven.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Isselt ligt in het westen van Amersfoort en wordt doorsneden door de provinciale weg N199. De bedrijvenlocatie is goed bereikbaar, het ligt slecht op tien autominuten van de snelwegen A28 en A1. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed; er is een bushalte op het terrein.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen". Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming "Bedrijventerrein

VLOEROPPERVLAK
Te huur is ca. 400 m².

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd inclusief:
- overheaddeur;
- loadingdock;
- loopdeur;
- verlichting;
- heaters;
- krachtstroom.

PARKEREN
Behalve enkele parkeerplaatsen op eigen terrein zijn er gratis parkeerplaatsen op openbare weg aanwezig.

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 65,- per m²/jaar, exclusief servicekosten en btw.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Het betreft een onderhuursituatie waarbij de huurtermijn eindigt op 31 maart 2026.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Servicekosten bedragen € 3,50 per m² per jaar. Deze kosten zijn opgebouwd uit de volgende onderdelen:
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s);
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de overheaddeur;
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud van de brandslanghaspel;
- Inspectie en klein onderhoud dakbedekking;
- Periodiek terrein- en groenonderhoud;
- Reinigen straatkolken en algemene riolering;
- Periodieke gevelreiniging (1x in de 3 jaar);
- Periodieke legionellacontrole;
- Ongediertebestrijding;
- Alle werkzaamheden die door Verhuurder namens huurders worden verricht en die conform artikel 11 van de Algemene bepalingen ten laste van Huurder komen;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder dient zelf contracten aan te gaan wat betreft de nutsvoorzieningen (gas/water/elektra) en telefoon en internet.

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste huurprijs. Daarom dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.
Verhuurder geeft de voorkeur aan betaling per maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor en overige bedrijfsruimte).

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onderhoud voorbehoud van gunning door verhuurder.

Overdracht Status Verhuurd Vraagprijs € 65,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Servicekosten € 116,67 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1964 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 400 m² Vrije hoogte 800 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 400 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties