Stationsstraat 8

Omschrijving

OMSCHRIJVING
Op een uitstekende zichtlocatie, vlakbij het Amersfoort CS en het NH-hotel, gelegen op de begane grond van dit short stay-appartementencomplex is deze winkelruimte beschikbaar gekomen voor verhuur. De Stationsstraat is gelegen tussen Centraal station Amersfoort en het stadscentrum. Op loopafstand liggen winkels, restaurants, cafés en musea. De afgelopen jaren heeft kapsalon 'Capelli Milano' vanuit dit pand geopereerd. Indien gewenst kan de gehele inventaris overgenomen worden.

LOCATIE
Het object is gelegen in de directe nabijheid van het NS-station Amersfoort CS, aan een drukke doorgaande weg van het station naar het centrum van Amersfoort. De locatie is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De rijkswegen A1 en A28 zijn met de auto binnen 7 minuten te bereiken. Het intercity station Amersfoort, waar zich tevens het busstation bevindt, is op 5 minuten loopafstand gelegen.

In de bewaakte fietsenstalling bij het Centraal Station kun je je fiets elke 1e 24 uur gratis stallen met je OV-chipkaart. De fietsenstalling is 7 dagen in de week geopend van een kwartier voor vertrek van de eerste trein tot een kwartier na aankomst van de laatste trein.

VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlak bedraagt ca. 52 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Stationstraat 10”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Gemengd”. De bestemming staat het volgende gebruik toe: maatschappelijke voorzieningen, administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening en bedrijven in de categorie A, detailhandel en horeca van categorie a;
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- gespoten plafond;
- toilet;
- pantry;
- CAI en glasvezel aansluiting;
- airco ter overname;
- Inventaris ter overname.

PARKEREN
Er is in de omgeving mogelijkheid om parkeerplaatsen te huren in de diverse parkeergarages. Er behoren geen parkeerplaatsen bij het gehuurde.

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 1.150,- per maand excl. BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Bankgarantie/ Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012 (winkelruimte) of model januari 2015 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.150,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 52 m² Verkoopoppervlakte 52 m² Frontbreedte 850 cm Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-11-2026 Diversen In units vanaf 52 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse B1

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties