Arnhemsestraat 9

Omschrijving

Goed gelegen winkelruimte in het centrum van Amersfoort. Het pand is gelegen op de aanlooproute van de hoofdwinkelstraat en nabij de 'Koestraat' parkeergarage, deze bevindt zich op ca. 200 m afstand. De winkelruimte is door zijn goede verhoudingen geschikt voor meerdere horeca-invullingen. Wegens verhuizing van de huidige huurder naar een grotere winkel aan de overzijde komt dit pand per direct voor de verhuur beschikbaar.

INDELING
De huidige indeling is als volgt: Begane grond inclusief berging van 8 m²; circa 60 m² en verdieping circa 45 m² Het geheel is conform NEN2580 opgemeten.

LOCATIE
Het winkelpand ligt op een zogenoemde B-1 locatie in het centrum van Amersfoort. Het is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en ook met eigen vervoer (er is voldoende, betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving). In de omgeving zitten zowel landelijke winkelketens zoals, Livera, Ulla Popken, Used Products alsmede lokale ondernemingen zoals Van der Kam mode, De Vries slaapcomfort, Klein Rusland en Lazy Louis Jazz Café & Eethuys etc.

VLOEROPPERVLAKTE
Het totale vloeroppervlak bedraagt 125 m² bruto oppervlakte en 102 m² verhuurbaar oppervlakte verdeeld over de begane grond en verdieping.

FRONTBREEDTE
De winkelruimte heeft een frontbreedte van ca. 3 m.

OPLEVERNIVEAU
Het pand wordt casco opgeleverd. Oplevering zal geschieden in de huidige staat waarbij de navolgende zaken eenmalig om niet ter beschikking worden gesteld;
- Toilet
- Cv-installatie
- Muren winkelruimte voorzien van stucwerk
- Horecalift

De huidige inventaris is eventueel over te nemen van de huidige huurder.

PARKEREN
In de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden aanwezig.

HUURPRIJS
€ 2.250,- per maand, exclusief BTW en servicekosten

SERVICEKOSTEN
De huurder zal in overleg met verhuurder voor eigen rekening en risico contracten afsluiten voor periodiek onderhoud en controle van de tot het gehuurde behorende technische installaties. Huurder is rechtstreeks contractant van de nutsbedrijven.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURGARANTIE
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Een huurtermijn is bespreekbaar vanaf 2 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model augustus 2015.

AANVAARDING
Het pand is in overleg op korte termijn beschikbaar

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Overdracht Status Verhuurd Vraagprijs € 2.250,- per maand Aanvaarding direct BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1945 Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 105 m² Verkoopoppervlakte 60 m² Frontbreedte 300 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 105 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse B1

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties