Schothorsterlaan 76

Omschrijving

Nog 2 ruimtes beschikbaar in dit vernieuwde complex in parkachtige omgeving.

Dit unieke pand is zeer rustig gelegen aan een mooie bomenlaan (Schothorsterlaan 76 en 76A) én aan de rand van stadspark Schothorst, het park van Amersfoort-Noord. De begane grond en souterrain is grotendeels verhuurd, maar er zij nog 2 ruimten beschikbaar.

Het sportcomplex, gebouwd in 1990, is in 2015 uitgebouwd. Aan de bestaande sportaccommodatie is een ruimte aangebouwd van in totaal ca. 373 m²; in het souterrain zijn de natte ruimtes gemaakt. Het complex bestaat uit twee bouwlagen (b.g.g. en souterrain), en een bedrijfswoning met 3 bouwlagen (verhuurd). Er zijn verschillende ondernemers gehuisvest als Studio Joy (beautysalon), Haarsalon Hilde, A-Dance Studio (dansschool), LoogFit (boksschool), Renzo Gracie (Brazailian Jiu Jitsu), Personal Training by Marco en Mijn Babybuikje (3-D zwangerschapsbeeldjes).

De locatie is verder uniek in de zin dat het gelegen is aan een vrijwel autovrije straat met alleen bestemmingsverkeer. Geografisch gezien ligt het bedrijfspand met bedrijfswoning in het midden van Amersfoort. Dit betekent dat klanten binnen 10 minuten fietsen in de binnenstad kunnen zijn. Voor sporters uit diverse wijken van Amersfoort is dit een prima locatie.

Beschikbaar:
- praktijkruimte ter grootte van ca. 30 m². De huurprijs bedraagt € 750,- per maand excl. BTW en servicekosten;
- ruimte ter grootte van ca. 237 m². De huurprijs bedraagt € 1.400,- per maand excl. BTW en servicekosten.

Indeling:
B.G.G.
Kapsalon, beautycentrum, personal trainer en Mijn Babybuikje. Er is op de begane grond nog één praktijkruimte beschikbaar van circa 30 m².

SOUTERRAIN (geheel verhuurd)
Vier organisaties waarvan een dansschool en twee aanbieders van weerbaarheidstrainingen en een boksschool.

Locatie
Het object is gelegen in Stadspark Schothorst dat met een oppervlak van 112 hectare zich het grootste park van Amersfoort mag noemen. Op dit park zijn onder meer atletiek vereniging Altis gelegen, Landgoed Schothorst met koetshuis en orangerie (inmiddels allen in particuliere handen, Sterrenwacht Midden Nederland, Het Groene Huis, CNME en een Middeleeuwse boerderij. Aan de noordzijde is een zeer groot openbaar parkeerterrein gelegen alsmede een Montessorischool. Er bevinden zich diverse basisscholen op loopafstand en er bevinden zich maar liefst 5 middelbare scholen op fietsafstand.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Park Schothorst”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de enkelbestemming “Sport”. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

Opleveringsniveau
• Centrale verwarming
• Mechanische ventilatie
• Elektra-installatie
• Alarm/camerabeveiliging
• Brandmeldinstallatie
• Brandslanghaspels

Parkeergelegenheid
De parkeergelegenheid voor het sportcomplex is uitstekend te noemen; aan de overkant van de weg ligt een groot openbaar parkeerterrein (minimaal 150 parkeerplaatsen).

Aanvaarding
Op korte termijn.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 30,- per m²/jaar, hierbij zijn o.a. de volgende zaken inbegrepen:
- Levering van gas, water en elektra inclusief vastrecht;
- Onderhoud van de aanwezige installaties;
- Schoonmaak algemene ruimten;

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor) en de algemene bepalingen.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 750,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Servicekosten € 30,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1990 Bouwjaar toelichting Bedrijfspand is in 2022 gerenoveerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 490 m² Indeling Soort Object Maatschappelijk vastgoed Totale oppervlakte 40 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-09-2029 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 150 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig Locatie In woonwijk, landelijk gebied Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Nevenbestemming Overige

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties