Koningsbergenweg 40

Omschrijving

Bent u op zoek naar een multifunctionele bedrijfsruimte geschikt voor productie, werkplaats en/of opslag op een A-locatie? Dan hebben wij een geheel nieuwe bedrijfsunit voor u. De bedrijfsunit ligt langs de A1 en A28 in Amersfoort Vathorst.
Op bedrijventerrein Vathorst, plandeel “De Eilanden” is het nieuwbouwproject “Koningsboulevard” ontwikkeld.

Omschrijving
De bedrijfsunit is 41 m² BVO (circa 39 m² VVO) en kan dienen als productie, werkplaats en/of opslagruimte. Door de hoogte van de unit (6m BVO / 5,6m VVO) kan de ruimte eventueel -tegen meerprijs - worden voorzien van een (gedeeltelijke) entresolvloer, waardoor er extra ruimte kan worden gecreëerd op de verdieping.

Iedere vorm van ondernemen is hier mogelijk. Het hoogwaardige materiaalgebruik en de moderne uitstraling geven een absolute meerwaarde aan dit project. Daarnaast zorgen de groenvoor¬zieningen met bomen en plantvakken voor een prettige en uitnodigende verblijfsomgeving. Dit alles creëert een zeer professionele uitstraling voor uw onderneming. De unit heeft een hoge isolatiewaarde. Geheel naar de eisen van deze tijd is de unit gasloos.

De eigenaar is van plan om in september 2022 een entresolvloer van circa 30 m², elektra, toilet en pantry aan te leggen. Tot die tijd is er nog in overleg inspraak mogelijk op de definitieve specifieke ervan. Nadat de verbouwing gedaan is, zal de huurprijs daarop worden aangepast.

Locatie
Het project is gelegen op bedrijventerrein Vathorst op plandeel ‘De Eilanden’ in het zuid-/oostelijke gedeelte van het bedrijventerrein aan de Koningsbergenweg en de Hamburgweg. Bedrijventerrein Vathorst is een jong, hoogwaardig bedrijventerrein en is bestemd voor een breed scala aan bestaande en nieuwe bedrijven. Lokale, regionale en (inter) nationale bedrijven uit de dienstverlening, handel, bouw, industrie en logistiek hebben hier hun vestiging. Bekende bedrijven in de buurt zijn onder andere IKEA, Prénatal, Kees Smit tuinmeubelen en Karwei.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar voor zowel het vracht- en autoverkeer. Het wordt ontsloten vanaf de Boulevard (hoofdontsluiting Vathorst). Aan de noordzijde sluit de Boulevard aan op afslag 13 Amersfoort-Noord van de A1. In het zuidoosten verbindt een afslag van de Boulevard het Bedrijventerrein Vathorst met Wieken/Vinkenhoef via een doorgang onder de A28. De ontsluitingspunten voor het fietsverkeer zijn de rotondes, de Heideweg over de A1 en de bestaande onderdoorgang onder de A1 naast het spoor. In de toekomst zijn er plannen voor een tunnel onder de A1 in het verlengde van de Danzigweg om bedrijvenpark Vathorst te verbinden met De Hoef. Daarnaast is het bedrijventerrein goed te bereiken per bus, door diverse bushaltes verdeeld over het terrein.

Vloeroppervlak
Het vloeroppervlak van de bedrijfsruimte bedraagt 41 m² BVO (39 m² VVO). Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- Overheaddeur (4m hoog / 3,15m breed);
- Krachtstroom;
- Meterkast met elektra- en wateraansluiting;
- Verlichting en elektra aansluitingen zullen voor aanvang nog geïnstalleerd worden als onderdeel van de casco oplevering;
- Afvoer voor toilet;
- Afvoer voor een wastafel;
- Internetaansluiting: Ziggo.

De volgende opties zijn in overleg mogelijk tegen meerprijs:
- Aanleg elektrapunten
- Toilet
- Pantry
- Infraroodpanelen
- Entresol van 30 m²

Parkeren
Er is 1 parkeerplaats op eigen terrein aanwezig.

Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 595,- per maand excl. BTW en servicekosten.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
De huurtermijn bedraagt vijf jaar met vijf optiejaren; een andere huurtermijn is bespreekbaar.

Huurgarantie
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
De vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) bedraagt € P.M. per m² per jaar exclusief BTW op basis van nacalculatie en hebben betrekking op:
• gevelreiniging;
• onderhoud van evt. gemeenschappelijke groenvoorziening;
• gladheidbestrijding op het buitenterrein;
• gemeenschappelijke glasbewassing;
• bijdrage VVE.
De bijdrage is nog niet bekend i.v.m. de oprichting van de VVE.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003 (kantoor).

Aanvaarding
In overleg. Indien er opties wenselijk zijn, zal oplevering niet eerder kunnen geschieden dan 1 oktober 2022

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 595,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2022 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 39 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 553 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 1 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 39 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties