Arnhemseweg 15

Omschrijving

In het stadscentrum van Amersfoort, dichtbij winkelvoorzieningen en op loopafstand van het Centraal Station Amersfoort en de gezellige historisch binnenstad, staat deze fraaie kantoorvilla. De kantoorvilla, bestaande uit drie bouwlagen, en met eigen parkeergelegenheid, is in 2018 grondig gerenoveerd en o.a. voorzien van dubbel glas en isolatie in de kap. Ook binnen zijn de nodige aanpassingen gedaan, waardoor het pand zowel van binnen als buiten een zeer representatieve uitstraling heeft. Eigentijds, luxe en met oog voor detail en waarbij de authentieke elementen niet verloren zijn gegaan.

Indeling

Begane grond:
- Entree met trapopgang
- Twee kantoorkamers en suite
- Een grote kantoorkamer met een stijlvolle glazen wand in stalen frame
- Toilet met fontein
- Achterdeur die uitkomt op de eigen parkeerplaats

Eerste verdieping:
- Ruime overloop met ruimte voor werkplekken
- Aan de achterzijde een kantoorkamer met openslaande deuren naar het balkon
- Aan de voorzijde twee kantoorkamers (en suite), beiden met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde. Een van de kantoorkamers heeft inbouwkasten
- Toilet met fontein
- Pantry voorzien van keukenblok met granieten aanrechtblad, koelkast, vaatwasser en boiler

Tweede verdieping (zolder):
Via een vaste trap kom je uit op de tweede verdieping
- Grote open ruimte met als leuk detail de originele balkenconstructie
- 4 Velux ramen en 2 dubbele openslaande ramen
- Airco
- CV kast ATAG Q-Serie

Opleveringsniveau
Het pand wordt opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- laminaat vloer
- dubbel glas
- glad stucwerk op de binnenmuren
- jaloezieën
- rookmelders in het trappenhuis, gekoppeld op 220V
- op iedere verdieping een router aansluitpunt
- voldoende stopcontacten in de muren (laag)
- alarminstallatie
- brandmeldinstallatie

Locatie
De kantoorvilla is gelegen in het stadscentrum van Amersfoort; op loopafstand van het centraal station en het historische centrum.

Bereikbaarheid
De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Zowel de A1 als de A28 zijn met de auto eenvoudig te bereiken. Door goede aansluiting met het verkeersknooppunt Hoevelaken bestaan goede verbindingsmogelijkheden met alle delen van het land. Het NS-station Amersfoort, waarbij zich tevens het busstation bevindt, is zowel per bus als lopend te bereiken. Per trein en bus zijn goede plaatselijke-, regionale- en landelijke verbindingen met het openbaar vervoer beschikbaar. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van het object.

Vloeroppervlak
De oppervlakte bedraagt in totaal 275,10 m² v.v.o., verdeeld over 3 lagen.
Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief o.a.:
- glasvezel
- pantry
- airconditioning
- vloerbedekking

Parkeren
Bij het gehuurde zijn in totaal 5 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Aanvangshuurprijs
De huurprijs voor de kantoorvilla bedraagt € 49.500,- per jaar excl. BTW en excl. 5 parkeerplaatsen.
De huurprijs voor 5 parkeerplaatsen per jaar bedraagt € 1.000,- per plaats/per jaar, excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
De huurtermijn bedraagt vijf jaar met vijf optiejaren. Een andere huurtermijn is bespreekbaar.

Huurgarantie
Waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto-huurverplichting.

Servicekosten
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn. Opzegging dient te geschieden middels deurwaardersexploot of aangetekend schrijven.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor) en algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Historische achtergrond van dit pand
Het pand is van origine een stadswoonhuis. Dit stadswoonhuis, in neorenaissance stijl, dateert uit 1894 en is ontworpen door de architect Wouter Salomons (1862-1958). De ontwerpen die deze architect maakte, zijn van grote waarde geweest voor de ontwikkeling van het stadsbeeld van Amersfoort. Het pand is gelegen binnen een ensemble van stadswoonhuizen en is vooral door zijn bouwmassa en detaillering van betekenis voor het ensemble. Het pand is zowel cultuurhistorisch als stedenbouwkundig van grote betekenis.

Als toekomstige huurder kunt u zich met dit pand profileren en presenteren. Tegelijkertijd is het door de warme sfeer een werkplek waar eenieder zich thuis zal voelen. Kortom, een unieke buitenkans.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 49.500,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1970 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 275 m² Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-12-2027 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 5 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties