Maanlander 10

Omschrijving

DIT PAND KAN NAAR JOUW WENSEN WORDEN AANGEPAST.

Zoekt u kantoorruimte dichtbij de op- en afritten van rijksweg A1? Dan is dit het pand!

Het betreft 132,64 m² (excl. 30% algemene meters) kantoorruimte op de eerste verdieping in het zeer representatieve en opvallende kantoorgebouw "Antares" aan de Maanlander 10 te Amersfoort.

De te huur staande kantoorruimte is gelegen op het bedrijvenpark Calveen in Amersfoort-Noord.
Het in 2001 gebouwde kantoorpand is wordt gerenoveerd waardoor het voldoet aan de hedendaagse gebruikerseisen.
Voor algemeen gebruik is een vergaderruimte beschikbaar.

Het uit twee bouwlagen bestaande kantoorgebouw heeft de beschikking over een ruim parkeerterrein. Ook vindt u voldoende parkeerplaatsen aan de openbare weg.

Heeft u een elektrische auto? Een laadstation is op het parkeerterrein beschikbaar. Het terrein is afsluitbaar d.m.v. een hek.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein 2”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 1 tot en met 4.1.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

Locatie
De kantoorruimte bevindt zich op bedrijventerrein Calveen. Dit moderne bedrijventerrein uit de jaren negentig is gelegen tussen de afslagen 12 en 13 van de Rijksweg A1. En ligt op ca. 3 minuten rijafstand van het klaverblad Hoevelaken. Een bushalte bevindt zich op 100 meter afstand op de Rondweg-Noord. Op het bedrijventerrein zijn o.a. KPN business Centre, de autodealers Mercedes, BMW en Toyota/Lexus, Praxis mega Store, Theo Meijer Sport, diverse notaris- en accountancy kantoren en restaurants als Van der Valk Hotels, A1 plaza en Mc Donalds gevestigd.

Vloeroppervlak
De beschikbare kantoorruimte heeft een oppervlakte van 132,64 m². Dit is exclusief 30 % opslag van algemene meters.
Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief o.a.:
- Centrale verwarming
- Led verlichting met bewegingssensoren
- Mechanische ventilatie
- Bellenplateau
- Airco units
- Screens
- Ontruimingsinstallatie
- Alarminstallatie
- Telefooncentrale
- Patchkast
- Balie
- Tochtprofiel & elektrische schuifdeuren
- Toiletgroep
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Kabelgoten voorzien van databekabeling (cat. 6)
- Aansluiting op het glasvezelnet
- Laadpaal voor elektrische auto’s
- Gezamenlijk gebruik van vergaderruimte
- Verhuurder levert de telefoontoestellen passend bij de telefooncentrale. Prijzen van de toestellen zijn op aanvraag beschikbaar.

Verhuurder zal nog een aantal zaken wijzigen te weten: de vloerbedekking, de entree. De verwachting is dat dit eind 2021 klaar is.
De tussenwanden kunnen desgewenst weggehaald worden.

Parkeren
Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 400,- per jaar excl. BTW.

Aanvangshuurprijs
De huur bedraagt € 110,- per m²/jaar excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren.

Huurgarantie
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
De vaste vergoeding voor servicekosten bedraagt € 47,50 m²/jaar, excl. BTW, excl. bijtelling 30% algemene meters, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten.
Hierin zijn inbegrepen:
- Verbruik gas, water en elektra, inclusief vastrecht;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes incl. beglazing, terrassen en terrein;
- Schoonmaak beglazing binnen- en buitenzijde;
- Periodiek reinigen daken en hemelwaterafvoeren;
- Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten;
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.;
- Vuilafvoer, containerhuur e.d.;
- Ontstopping riolering;
- Vervanging van lampen in de gemeenschappelijke ruimtes;
- Telecommunicatiekosten alarm;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Gebruik en verbruik van de koffieautomaat, 1e verdieping;
- Nachtveiligheidsdienst/bewaking.
- Onderhoud en periodieke controle van Centrale verwarmingsinstallatie, Noodverlichtingsinstallatie/noodstroominstallatie, Brandblusmiddelen, Toegangscontrolesysteem/intercominstallatie, Alarminstallatie;, Zonwering.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015 (kantoor).

Aanvaarding
In overleg. (Vanaf 1 januari 2022 beschikbaar).

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 110,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Servicekosten € 47,50 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1770 m² Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 303 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-03-2028 Energie Prestatie Coëff. 0.73 Parkeergelegenheid Prijs per parkeerplaats p/j € 400,- incl. BTW Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein, kantorenpark Locatie toelichting Calveen-Amersfoort Afstand tot snelwegafrit op 500 m tot 1000 m Afstand tot N.S. station op 1500 m tot 2000 m Afstand tot winkelvoorz. op 4000 m tot 5000 m

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties