Utrechtseweg 154

Omschrijving

Twee kantoorkamers te huur in Vila Paaslo in het groene Bergkwartier (Amersfoort-Zuid) aan de Utrechtseweg 154. Huize Paaslo is in 1916 gebouwd voor H.L.H. baron van Isselmuden. Het was jaren in eigendom van Stichting Meander Medisch Centrum en in gebruik als zusterhuis en kantoor. De authentieke kantoorvilla waar ook Profin financiële diensten, Kisner en van der Waarde uitvaartzorg is gevestigd, bevindt zich op de hoek Emmalaan, Vondellaan en Utrechtseweg en nabij de Stichtse rotonde. Vanaf deze locatie bent u snel op de A28 richting Utrecht - Zwolle en diverse andere richtingen.

Vloeroppervlak
Totaal ca. 39 m². Eén kantoorkamer van 17 m² en één kantoorkamer van 22 m². Voorkeur geniet om deze kamers aan één huurder te verhuren.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan “Berg-Utrechtseweg” is de bestemming van het object Gemengd-1.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente.

Locatie
De Utrechtseweg is één van de belangrijkste uit- en invalswegen van en naar het historische en gezellige centrum van Amersfoort én naar de rijksweg A28 Utrecht- Zwolle. Met het openbaarvervoer is de locatie goed bereikbaar; diverse bushaltes bevinden zich binnen een straal van 400 meter.

Opleveringsniveau
De ruimten worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- vloerbedekking
- CV middels radiatoren
- balkon
- gezamenlijk gebruik toiletten en pantry

Parkeren
Op eigen terrein is parkeren niet mogelijk. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid aan de Utrechtseweg en de Vondellaan.

Huurprijs
€ 1.150,- exclusief BTW, inclusief vaste bijdrage servicekosten

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Drie jaar met drie optiejaren met een opzegtermijn van negen maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 9 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012 (winkelruimte) of model januari 2015 (kantoor).

Aanvaarding
Per 1 februari 2023. In overleg is wellicht een eerdere oplevering mogelijk.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 900,- per maand Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Per 1-2-2023, in overleg mogelijk eerder BTW van toepassing ja Servicekosten € 250,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1916 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 39 m² Energie Energieklasse D Energie index 1.34 Energie einddatum 23-11-2026 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 0 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 17 m² Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie In woonwijk Locatie toelichting Dichtbij centraal station, bushalte op loopafstand. Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties