De Brand 40

Omschrijving

Nu beschikbaar, 189 m² kantoorruimte op zichtlocatie aan doorgaande weg en op 2 minuten afstand van de A1. De Brand 40 te Amersfoort is een representatief kantoorpand bestaande uit 6 bouwlagen.

De beschikbare kantoorruimte is gelegen op de 2e verdieping.

Bijzonderheden
- gebouwd met luxe materialen
- vrij overspannen ruimtes (geen hinderlijke palen in het stramien)
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- naar wens in te delen

Indeling:
Gezamenlijke entree, lift, trap naar 2e verdieping, open kantoorruimte, pantry, gezamenlijke toiletgroepen.
De verdieping wordt gedeeld met Perspectief arbo-artsen welke het grootste gedeelte van de verdieping in gebruik heeft.

Locatie
Kantorenpark De Brand is een kleinschalig kantorenterrein op zichtlocatie met een viertal kantoorgebouwen aan de noordkant van Amersfoort en is uitstekend bereikbaar. De Brand wordt direct ontsloten door de Rondweg-Oost en ligt op twee minuten afstand van afrit 13 (Amersfoort-Noord) aan de rijksweg A1. Een bushalte ligt op loopafstand. De buslijnen 5 en 7 en 101 brengen je binnen vijf minuten naar station-Schothorst. Hiervandaan vertrekken diverse treinen richting Amersfoort, Amsterdam, Den Haag, Zwolle en Schiphol airport.

Op het bedrijventerrein zijn o.a. gevestigd het Campanile hotel, Sport & fitness "Club Pellikaan", Farouk Systems en Crop accountants.

Vloeroppervlak
Totaal is 189 m² beschikbaar.

Toebedeling algemene ruimte: de entree (123,8 m²) wordt verdeeld over de 6 bouwlagen. Per verdieping is dat ca. 20,6 m².
Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming Kantoor.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:
- systeemplafonds
- pvc vloer
- dubbele lift
- koude/warmte techniek goed beheersbaar via 6 thermostaten per verdieping
- te plaatsen pantry
- gezamenlijke gescheiden toiletgroepen
- luchtbehandeling gebalanceerd

Parkeren
Er worden 4 parkeerplaatsen beschikbaar gesteld. Een optie tot meer is bespreekbaar.

Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.890,- per maand excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Bankgarantie/ Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
Het voorschot servicekosten wordt op nacalculatie vastgesteld en bedraagt € 27,- per m²/jr. Het betreft:
• Elektraverbruik inclusief vastrecht en meterhuur
• Gasverbruik inclusief vastrecht en meterhuur
• Waterverbruik inclusief vastrecht en meterhuur
• Onderhoud, periodieke controle en keuring van de gebouwinstallaties
• Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften parkeerkelder, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen en terrein
• Schoonmaak beglazing buitenzijde
• Onderhoud terrein en tuinen, waaronder vervanging van planten
• Telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie
• Assurantiepremie buitenbeglazing
• Voor huurders rekening komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht
• Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model januari 2015 (kantoor).

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Overdracht Status Verhuurd Vraagprijs € 1.890,- per maand Aanvaarding Per 01-04-2023 BTW van toepassing ja Servicekosten € 27,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1999 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 189 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 12 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 189 m² Aantal lagen 6 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein, kantorenpark

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties