Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een multifunctionele bedrijfsruimte op de begane grond gelegen aan de van der Brugghenstraat, een aanloopstraat naar het centrum van Nijmegen.
 
Vloeroppervlakte:
Begane grond : ca. 85 m² v.v.o.
 
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegronden, er is echter géén meetrapport aanwezig.
 
Indeling:
Entree, (verkoop/kantoor-) ruimte (circa 55 m²), doorgang naar toiletruimte, kantoor- en/of spreekkamer en pantry met CV-ruimte (circa 30 m²).
 
Opleveringsniveau:
In huidige staat voorzien van aanwezige voorzieningen en stoffering; de aanwezige indeling kan indien gewenst worden verwijderd.
 
Parkeren:
Er zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden in de nabije omgeving.
 
Bestemming:
De beheers verordening "Nijmegen Centrum - Binnenstad" geeft aan "Gemengd-4", de aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen, met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies alleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder;
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 of 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Ondersteunende horeca.
 
Huurprijs:
€ 1.100,- per maand.
 
Energielevering/servicekosten:
Voorschot gas, water en elektra € 150,- per maand.
 
Huurtermijn:
In overleg.
 
Huurbetaling:
De huurprijs dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
 
Zekerheidsstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er minimaal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW gesteld of overgemaakt te worden.
 
Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
Huurovereenkomst:
Op basis van het van toepassing zijnde, door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgestelde model met standaard algemene bepalen.
 
Aanvaarding:
Per direct.
 
Bijzonderheden:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.