Omschrijving

Omschrijving
Wilt u een kapsalon/winkel beginnen in de kleine stad 'Nijkerk'?
Dit winkelpand aan de Kleterstraat 8 komt binnenkort voor de verhuur beschikbaar en is wellicht voor u het perfecte pand. De afgelopen jaren heeft de kapsalon 'Geknipt voor jou' vanuit dit pand geopereerd. Indien gewenst kan de gehele inventaris overgenomen worden.

Locatie
Dit winkelpand is gelegen aan de Kleterstraat 8 in Nijkerk. Dit ligt midden in het centrum. Na 5 minuten wandelen vanaf het
treinstation in Nijkerk bereikt u het pand.

De Kleterstraat is een levendige straat. In de nabije omgeving zit o.a. een beautysalon, een restaurant en een softwarewinkel. De Kleterstraat staat haaks op de Langestraat en Oosterstraat waar diverse grote landelijke winkelketens zitten zoals o.a. de Hunkemöller en het Inkstation.

Vloeroppervlak
Het pand is ca. 90 m² VVO
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “centrum”.
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijkerk.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat o.a. voorzien van:

Airconditioning;
Glasvezel;
Plavuizen vloer;
Systeemplafond met inbouwverlichting;
Meterkast;
Kantine met pantry;
Toilet met voorportaal;
Inventaris ter overname

Parkeren
In de omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Aanvangshuurprijs
De huur bedraagt € 1.500,- per maand excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Verhuurder geeft de voorkeur aan een contract op basis van vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting.

Voorschot servicekosten
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model oktober 2012 (winkelruimte) of model januari 2015 (kantoor) en de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.