Terug naar de resultaten
t koendert 1 Leusden kantoor huren

't Koendert 1

3831 RB Leusden
Vraagprijs € 800,- p.m. Beschikbaar

Omschrijving

Zoekt u kantoorruimte in een kantoorpand waar ook andere gebruikers ruimte huren? In dit hoogwaardige kantoorpand is op de begane grond ca. 62 m² incl. algemene ruimte te huur. Op de verdieping is nog eens ca 113 m² incl. algemene ruimte te huur. Het aan 't Koendert 1 te Leusden gelegen kantoor is uitstekend bereikbaar door de ligging op ca. 1,5 km vanaf de A28- Utrecht-Zwolle (bedrijventerrein...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 175 m² In units vanaf 62 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Zoekt u kantoorruimte in een kantoorpand waar ook andere gebruikers ruimte huren? In dit hoogwaardige kantoorpand is op de begane grond ca. 62 m² incl. algemene ruimte te huur. Op de verdieping is nog eens ca 113 m² incl. algemene ruimte te huur.

Het aan 't Koendert 1 te Leusden gelegen kantoor is uitstekend bereikbaar door de ligging op ca. 1,5 km vanaf de A28- Utrecht-Zwolle (bedrijventerrein 'T Ruige veld). Het gehele pand is voorzien van Domotica, welke de aansturing verzorgt van de verwarming, zonneschermen (zonzijde), verlichting e.d. In de directe omgeving zijn vele bekende organisaties gevestigd, zoals o.a. Softwarebedrijf Afas, Inkoopcombinatie Sport Business Centre, Intergamma,Verzekeraar Achmea en het Van der Valk Hotel. Verder zijn er lokale ondernemers vertegenwoordigd zoals o.a. autobedrijf Doornekamp, Blom motoren, Rienks arbodienst, woningstichting Leusden en Bureau Zuidema.

Indeling:
Begane grond
Entree met alarm, brandmeldinstallatie, dubbele toiletgroep, technische ruimte, receptie en aparte repro ruimte, de entree is voorzien van gefrijnd hardsteen
Kantoorruimte 1 v.v. airco, glaswanden, inbouwkasten
Trapopgang naar 1e verdieping
Kantine voor gezamenlijk gebruik v.v. 2 x airco unit, bar en pantry v.v. vaatwasser en koelkast, deur naar patio

1e verdieping
Overloop voorzien van gefrijnd hardsteen, koffiebar en vergader- statafel voor gezamenlijk gebruik.
Gedeelde spreek/vergader c.q. ontvangstruimte en de overige 3 kantoorruimtes.
Alle bovengenoemde

Locatie
De bereikbaarheid is uitstekend. Het bedrijventerrein 'T Ruige Veld ligt enkele autominuten verwijderd van de A28 en de A1. Een groot gedeelte van Nederland is binnen een tijdsbestek van ca. 1 uur vanuit Leusden bereikbaar.
Op nog geen 500 meter afstand van het kantoorpand bevindt zich een bushalte. Lijn 17 brengt u in ca. 30 minuten naar het CS Amersfoort.

Opleveringsniveau
Het kantoorpand wordt opgeleverd in de huidige staat met o.a.

KANTOORRUIMTE
• Domotica voor de aansturing van diverse installaties
• airco
• ledverlichting
• alarm
• brandmeldinstallatie
• zonneschermen
• dubbele toiletgroep
• gefrijnd hardstenen vloer in de entree en op de overloop
• inbouwkasten
• glaswanden
• bar (gedeeld gebruik)
• pantry v.v. vaatwasser en koelkast (gedeeld gebruik)
• cv-ketel NEFIT Topline (2009)

Oppervlakte
Kantoorruimte op de begane grond van ca. 52,65 m² en 9,48 m² algemene ruimte. Totaal 62 m².
Kantoorruimte op de 1e verdieping van ca. 95,65 m² en 17,31 m² algemene ruimte.
Totaal 113 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Parkeergelegenheid
Er zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar; 1 voor de kantoorruimte op de b.g.g. en 3 voor de kantoorruimtes op de verdieping.

Huurprijs
De huurprijs voor de kantoorruimte op de b.g.g. bedraagt € 800,- per maand excl. BTW en servicekosten,
voor de kantoorruimte op de verdieping is de huurprijs € 1.375,- per maand excl. BTW en servicekosten.

Ter overname aangeboden
Alle kasten en divers meubilair worden ter overname aangeboden (Veel is op maat gemaakt door een interieur architect).

Huurbetaling
Per maand/kwartaal vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Er wordt een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW gevraagd als huurgarantie.

Voorschot servicekosten
Het voorschot heeft betrekking op:
• Het gas-, water-, elektra- en airco verbruik en vastrecht
• Onroerendzaakbelasting gebruiker
• Onderhoud installaties
• Schoonmaak algemene ruimte, eigen ruimte 2 x per week
• Glasbewassing
• Schoonmaak buitenterrein

Het voorschot servicekosten per maand excl. BTW bedraagt:
- voor de ruimte op de b.g.g. € 118,- en € 12,- voor de vuilnisophaaldienst.
- voor de ruimte op de 1e verdieping € 211,- en € 12,- voor de vuilnisophaaldienst.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 800,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 1200 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 4 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 62 m² Locatie Kantorenpark Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m Afstand tot N.S. station op 2000 m tot 3000 m
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
175 m²
In units vanaf
62 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming
Luchtbehandeling
Airco
Route van naar 't Koendert 1, 3831 RB Leusden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.