Larikslaan 14

Omschrijving

Heeft u een advies-/marketing/design buro? En bent u toe aan een vaste werkplek in een kantoorgebouw waar o.a. ook andere adviesburo's zijn gevestigd? Er is nog 48 m² aan kantoorruimte beschikbaar voor verhuur voor een basishuurprijs van € 775,- per maand incl. 2 parkeerplaatsen. Wilt u een zichtlocatie? Dat is hier mogelijk. Dit kantoorpand ligt op de hoek Groene Zoom - Larikslaan en dicht bij de op-en afritten van de A28.

Het in 2016 opgeleverde kantoorgebouw aan de Larikslaan 14 te Leusden heeft een nette en zeer representatieve afwerking.
De indeling van de kantoorruimte is als volgt: b.g.g.: centrale receptie, douche, 1 spreekkamer voor 8 personen. Verdieping: spreekkamer voor 15 personen, kantine (voorzien van qooker, vaatwasser, combi magnetron, koelkast, onbeperkt gebruik van koffie en thee en trapopgang naar dakterras! De hiervoor genoemde voorzieningen zijn voor gezamenlijk gebruik door alle huurders en in de all inclusive huurprijs inbegrepen.
Medehuurders zijn o.a. Cable Concepts Center (b.g.g.), Audiovisueel bedrijf AV@last en Storm Finance (verdieping).

Locatie
Het kantoorgebouw is gelegen op bedrijventerrein Princenhof te Leusden. Het is zowel met eigen als openbaar vervoer goed bereikbaar; in enkele autominuten bent u op de A28 en de A1. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van het gebouw. De groene gemeente leusden heeft ruim 29.000 inwoners en is circa 3 km gelegen van de stad Amersfoort. Bekende bedrijven en instellingen die hun (Nederlandse) hoofdkantoor in Leusden hebben zijn o.a.: Achmea (verzekeringen), ACOM (militaire vakbond), AFAS ERP Software (software), ARAG, Intergamma, Pon's Automobielhandel, Reebok (sportartikelen), Scouting Nederland en CBR regionaal verkeersexamencentrum.

Vloeroppervlak
De kantoorruimte heeft een oppervlakte van circa 48 m². Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Parkeren
Bij het gehuurde horen 2 parkeerplaatsen.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief gebruik van o.a.:
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- kabelgoten met 8 outlets t.b.v. internet en elektra
- databekabeling cat 6A
- C.V. installatie met vloerverwarming
- vloerbedekking
- eigen glasvezel verbinding
- toiletgroep
- alarm

Parkeren
Bij het gehuurde horen 2 parkeerplaatsen.

Aanvangshuurprijs
De basishuurprijs bedraagt € 775,- per maand excl. BTW en inclusief 2 parkeerplaatsen.

De uiteindelijke all-in huurprijs bedraagt € 1.200,- per maand excl. BTW. Daarvoor krijgt u een uitgebreide service waarbij het (in overleg) mogelijk is om gebruik te maken van:
- één van de spreekkamers
- de presentatieruimte
- beamer en ledschermen
- douche
- de kantine
- het dakterras
- koffie en thee (onbeperkt)
- internet via glasvezel

Opslag
U heeft de mogelijkheid tot het huren van palletplaatsen: € 60,- excl. BTW per plaats/jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Gas, water en elektra en vastrecht;
- Onderhoud en keuring cv-ketel, luchtbehandelingsinstallatie, overheaddeur, blusmiddelen;
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud goten en waterafvoeren;
- Eigen glasvezel verbinding;
- Glasbewassing buitenzijde 4 x per jaar
- 5% administratiekosten over bovengenoemde diensten. Deze kosten zijn inbegrepen in de huurprijs.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 775,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2015 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 48 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-06-2027 Energie Prestatie Coëff. 0.9 Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 2 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Locatie Bedrijventerrein Locatie toelichting Princenhof Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed Afstand tot snelwegafrit op 500 m tot 1000 m Afstand tot N.S. station op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. op 500 m tot 1000 m

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties