Omschrijving

BEDRIJFSRUIMTE MET VERDIEPINGSVLOER VRIJ OP NAAM, GEEN 10,4 % OVERDRACHTSBELASTING.

OMSCHRIJVING
Door het grote oppervlak en het ruime bestemmingsplan functioneert dit pand naast bedrijfshal ook uitstekend als kantoor of showroom. De bedrijfsruimte bevindt zich op bedrijventerrein "Overhorst" nabij knooppunt Hoevelaken. Het bedrijfsgebouw beschikt over een bruto beschikbaar vloeroppervlak van ca. 270 m² wat verdeeld is over 2 gelijke verdiepingen. Zuiderinslag 8D is o.a. voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur, vloerslangen t.b.v. vloerverwarming-/koeling en een gunstige vrije hoogte. Het pand is voorzien van 2 groepenkasten, één groepenkast voor de begane grond en één groepenkast voor de verdieping, hierdoor is het verbruik van de verdiepingen te scheiden en kunnen de verdiepingen los van elkaar gebruikt worden.

LOCATIE
Deze bedrijfsruimte is gelegen in Hoevelaken op bedrijventerrein "Overhorst" nabij de op- en afrit van de A1 en A28. Tevens is het station op enkele fietsminuten afstand. De bereikbaarheid is hierdoor uitstekend te noemen

VLOEROPPERVLAK
135 m² bedrijfshal met 135 m² verdiepingsvloer.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Gemeente Nijkerk 2022 - Veegplan”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Gemengd – 5A”. Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Nijkerk.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt casco, in huidige staat, opgeleverd inclusief:
- betonvloer met maximale belasting van ca. 2.500 kg/m²;
- vloerverwarming;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- krachtstroom;
- Per november is er glasvezel beschikbaar.

PARKEREN
De bedrijfsunit telt 4 eigen parkeerplaatsen. Er is een mantelbuis aangelegd. Hierdoor kan er eenvoudig een laadpaal geplaatst worden.

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 382.500,- v.o.n.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Hoevelaken
Sectie C
Nummer 5701

ERFDIENSTBAARHEDEN / KWALITATIEVE VERPLICHTINGEN
Er zijn kwalitatieve verplichtingen en erfdienstbaarheden inzake o.a. licht en overbouw. Meer informatie is te verkrijgen via ons kantoor.

GARANTIESTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS
Ter keuze van de verkoper

BTW
Uitgangspunt is dat er BTW verschuldigd is. Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.