Omschrijving

CIRCA 215 m² KANTOORRUIMTE GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING MET DAKTERRAS.

Deze uitstekend bereikbare en zeer representatieve kantoorruimte met parkeerplaatsen bevindt zich aan de rand van het dorp Hoevelaken op bedrijventerrein Horstbeek. De kantoorruimte is gelegen op de tweede verdieping. De indeling kan naar wens worden ingedeeld.

Het moderne pand is mooi ruim opgezet en alle ruimten hebben veel natuurlijke lichtinval. De kantoorruimten hebben een zeer luxe afwerking en uitstraling en zijn overal voorzien van vloerbedekking.

Het kantoorpand is voorzien van een lift, diverse toiletgroepen en invalidetoilet, luxe kantine en pantry’s en een groot dakterras aan de voorzijde van het pand. U hoeft weinig tot niets te doen voordat u het pand betrekt.

Bestemming:
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Hoevelaken 2014”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein”, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2.

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van Hoevelaken op bedrijventerrein Horstbeek. Het pand is zowel goed bereikbaar met de auto als met de trein.
Knooppunt Hoevelaken (A28 en A1) ligt nl. op twee autominuten rijden. Het treinstation van Hoevelaken ligt op ca. 5 minuten loopafstand.

Vloeroppervlak
Het totaal beschikbare oppervlak aan kantoorruimte bedraagt ca. 215 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau
Een aantal ruimten (nader aan te duiden ter plekke) zijn voorzien van:
- Luxe vloerbedekking;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Luxe glaswanden;
- Toiletgroep op de verdieping;
- Kabelgoten met elektra voorziening;
- Groot dakterras aan de voorzijde over de hele breedte van het pand;
- Ontruimingssysteem;
- Lift;
- Alarm;
- Airco.

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, de parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de huursom. Daarnaast is aan de openbare weg voldoende parkeer gelegenheid.

Huurprijs
2e verdieping 34B: 215 m² kantoor én dakterras van ca. 40 m² - € 100,- per m²/jaar excl. BTW

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar. Afwijkende termijnen kunnen in overleg worden vastgesteld.

Huurgarantie
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen op nacalculatie € 35,- per m²/ jaar excl. BTW en betreft:
- Onderhoud C.V. en airco;
- Onderhoud brandmelder en alarm;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Onderhoud overheaddeuren;
- Glasbewassing;
- Glasverzekering.
- Gas, water, electra
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met bedrijven data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor) en de algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.