Terug naar de resultaten
Verkocht
Xenonweg 27 31 in Amersfoort 3812 SZ

Xenonweg 27 31

3812 SZ Amersfoort
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
033-4768530

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 813 m² In units vanaf 813 m² Aantal lagen 3
Lees meer

Omschrijving

Omschrijving Hoogwaardig en in het oog springend kantoorpand, bouwjaar 2001, gelegen op bedrijventerrein ‘De Isselt’ met uitzicht op een blijvende groenstrook en vijver. Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 813 m² verdeeld over drie bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich een...
Lees meer

Omschrijving

Omschrijving
Hoogwaardig en in het oog springend kantoorpand, bouwjaar 2001, gelegen op bedrijventerrein ‘De Isselt’ met uitzicht op een blijvende groenstrook en vijver. Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 813 m² verdeeld over drie bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich een bedrijfsruimte van 158 m². De kantoorruimten zijn ruim en licht van opzet door de vele raampartijen (met op de eerste verdieping zelfs ruiten over de gehele hoogte) wat zorgt voor een prettig werkklimaat. Op eigen terrein, dat middels een hek kan worden afgesloten, bevinden zich 16 parkeerplekken. Het pand maakt deel uit van Vereniging van Eigenaars ‘Gebouw de Isselt’. Het object beschikt over energielabel A.

Begane grond:
- Entree met patchruimte, kapstok, linoleum, inbouwspots, spiltrap, brandmeld-/alarm- en
ontruimingsinstallatie, hal met doorgang naar bedrijfsruimte en toiletgroep (H & D);
- Bedrijfsruimte van ca. 7 m hoog voorzien van toilet en douche, direct gestookte heater,
elektrisch bedienbare overhead deur met loopdeur, krachtstroom en brandslanghaspel;
- Kantoor linkerkant: deuropener voordeur, archief, keukenblok voorzien van vaatwasser en
close-in boiler;
- Kantoor rechterkant voorzien van brandslanghaspel, inbouwspots en deuren naar hal en
magazijn.

Eerste verdieping:
- Hal met vide en technische ruimte voor verwarmingsketels;
- Kantoor linkerkant voorzien van veel ramen, waarvan 5 ramen ook te openen, airconditioning,
linoleum, inbouwspots, brandslanghaspel, gedeeltelijk industrieel en systeemplafond;
- Grote ruimte met 2 kleine kantoren;
- Rechterkant: 1 open kantoorruimte, 2 kantoorruimten met deur, trap naar boven. De ruimten
zijn voorzien brandslanghaspel en systeemplafond met inbouwarmaturen.

Tweede verdieping:
Deze is verdeeld over 2 torens:
Linker toren:
- Hal met vergaderruimte voorzien van veel glas;
- Kantine annex extra vergaderruimte met pantry voorzien van vaatwasser en koelkast en
close-in boiler, systeemplafond met inbouwspots, deuropener voor de voordeur, brandblusser.

Rechter toren:
- Twee kantoorruimten met toilet, brandblusser.

Alle ruimten zijn voorzien van data aansluitingen en radiatoren.

Locatie
Het object is gelegen op een prima locatie, op bedrijventerrein De Isselt. Bijzonder aan deze locatie is het vrije uitzicht over groen en water, wat niet gebruikelijk is voor een bedrijventerrein. Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. De A1 (oprit Bunschoten) ligt op 5 autominuten. Het klaverblad Hoevelaken met verbindingen richting Apeldoorn en Amsterdam bevindt zich op 10 autominuten. Ook de binnenstad is binnen 5 autominuten te bereiken. Er ligt een bushalte op 467 m afstand, het CS station Amersfoort ligt op 10 minuten fietsen.

Opleveringsniveau
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd:
Kantoorruimte
- Twee cv-installaties;
- Twee toiletten begane grond;
- Twee toiletten 1e verdieping;
- Eén toilet op 2e verdieping;
- Airconditioning;
- Brandmeld- en alarminstallatie met doormelding.

Bedrijfsruimte
- Vrije hoogte 7 m;
- Heater in gebruik naar rato van aantal m²,
- Elektrisch te bedienen overheaddeur;
- Douche;
- Kleine studio.

Oppervlakte
De oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt ca. 655 m².
De oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 158 m².
De totale oppervlakte is ca. 813 m².
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Parkeergelegenheid
Er zijn in totaal 16 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein, zie plattegrondtekening.

Sale & Leaseback
De mogelijkheid bestaat ook om het pand als belegging te verwerven waarbij de bedrijven van de beide eigenaars middels een sale & leaseback constructie de ruimte zullen terug huren voor een periode van vijf jaar. De totale huurstroom bedraagt € 67.270,- excl. BTW op jaarbasis en als volgt verdeeld:
Uitgeverij Scala € 39.720,-
Prepress (Studio van de Wolfshaar) € 14.590,-
Mako € 12.960,-

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 775.000,- kosten koper.

VVE Bijdrage
De VVE bedrage is ca. € 2.814,36 per jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Kadastrale gegevens
Gemeente Amersfoort
Sectie D
Nummer 8402

Goedkeuring
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2001 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 813 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-07-2026 Energie Prestatie Coëff. 0.96 Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Eigen terrein Parkeerpl. niet overdekt 16 Parkeerpl. overdekt 0 Diversen In units vanaf 813 m² Locatie Bedrijventerrein Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit Op 4000 m tot 5000 m Afstand tot N.S. station Op 2000 m tot 3000 m Afstand tot winkelvoorz. Op 1500 m tot 2000 m
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
813 m²
In units vanaf
813 m²
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen
Luchtbehandeling
Airco
Route van naar Xenonweg 27 31, 3812 SZ Amersfoort
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.