Omschrijving

OMSCHRIJVING
Op bedrijventerrein Isselt vindt u dit goed onderhouden kantoorpand met bedrijfsruimte. Het object is verdeeld over twee bouwlagen en heeft 5 parkeerplaatsen op eigen terrein, waarvan 3 overdekt. Het buitenterrein is middels een hekwerk omheind.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend te noemen. De Nijverheidsweg-Noord is de doorgaande weg richting de interlokale ontsluiting richting Soest, Leusden/Hoevelaken en Bunschoten-Spakenburg. Het klaverblad Hoevelaken bevindt zich op ca. 5,5 km afstand met toegang tot de A1 en de A28. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk tot goed. De bushaltes bevinden zich op ca. 100 m lopen. Buslijn 1 gaat iedere 25 minuten richting Centraal Station of Soesterkwartier. Het CS station Amersfoort ligt op 10 minuten fietsen.

INDELING
Kantoorruimte begane grond:
Entree met alarm, bergkast en meterkast. Hal met trapopgang, buitendeur naar drie overdekte parkeerplaatsen en tussendeur naar de tussenhal met twee toiletten en bezemkast. Aan de voorzijde een kantoorruimte met systeemplafonds met verlichting en airco.

Kantoorruimte verdieping:
Overloop, aan de voorzijde kantoorruimte met systeemplafonds met verlichting en airco, aan de zij-/achterkant een productieruimte met doorloop naar de pantry met C.V. kast waarin ook de luchtbehandelingunit, alsmede een doorloop naar de vide boven de bedrijfsruimte.

Bedrijfsruimte begane grond:
- Twee handbediende overheaddeuren met loopdeur, hoogte circa 500cm;
- Bedrijfsruimte met freescabine;
- Spuitcabine met vloeistofdichte verfbunker;
- TL-verlichting;
- Twee heaters;
- Stoppenpaneel;
- Trapopgang naar de vide en deur naar de tussenhal met toiletten.

Bedrijfsruimte verdieping:
Entresolvloeren t.b.v. machines of opslag.

Buitenterrein
Het buitenterrein, groot ca. 200 m², is klinker bestraat en omheind en heeft 3 overdekte en 2 onoverdekte parkeerplaatsen meer is mogelijk afhankelijk van het gebruik van het buitenterrein.

OPLEVERNIVEAU
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van:
- Centrale verwarming
- Heaters
- Mechanische ventilatie
- Airconditioning
- Elektra-installatie
- Alarm
- Brandslanghaspels en blussers
- Pluvia afwateringssysteem

OPPERVLAKTE
De totale oppervlakte bedraagt
BVO: ca. 902 m²
VVO: ca. 843 m²

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn 3 overdekte en 2 onoverdekte parkeerplaatsen. Met totaal 5 parkeerplaatsen op eigen terrein zijn er ruim voldoende parkeervoorzieningen, aan de openbare weg kan beperkt gratis geparkeerd worden.

ENERGIELABEL
Het kantoorgedeelte heeft energielabel A. Dit energielabel is geldig tot 14-10-2032.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs bedraagt € 785.000,- kosten koper. De verkoop is niet BTW belast.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amersfoort
Sectie D
Nummer 8975
Groot 988 m²

BESTEMMING
De publiekrechtelijke bestemming is: Bedrijventerrein 1, het object valt onder het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen vastgesteld d.d. 9 december 2014 onder NL.IMRO.0307.BP00070-0303

AANVAARDING
In overleg. Het pand is 1 februari 2023 leeg van gebruik en huur.

GOEDKEURING
Verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verkoper