Omschrijving

OMSCHRIJVING
Deze goed onderhouden kantoorunit met een representatieve uitstraling, gelegen op het bedrijventerrein Calveen is op korte termijn beschikbaar. De unit is onderdeel van een hoogwaardig multifunctioneel bedrijvencomplex en ligt op zeer geringe afstand van de op- en afritten van de A1. De kantoorunit met 2 verdiepingen ligt tevens dichtbij winkelcentrum Emiclair en Vathorst. Vanwege de goede ligging en bereikbaarheid bevindt u zich in goed gezelschap van o.a. Praxis, Volkswagen Pon, Oogziekenhuis Zonnestraal en het van der Valk Hotel.

INDELING
Begane grond: entree, ruime hal, pantry, toilet, kantoorruimte met toilet, trap
Verdieping: overloop met pantry en toilet, kantoorruimte.

LOCATIE
Bedrijventerrein Calveen is gelegen tussen de afslagen 12 en 13 van de A1, op ca. 3 minuten van het klaverblad Hoevelaken. De bushalte bevindt en zich op 100 meter afstand. In circa 20 minuten ben je met bus 3 op centraal station Amersfoort; met treinen in de richting van Utrecht, Amsterdam, Rotterdam, Zwolle en Enschede. Calveen is een gemengd kantoren- en bedrijventerrein met ruim 4000 werknemers. Op dit bedrijventerrein, zijn gevestigd o.a. ACCORDO Notaris, Kamphorst galvanotechniek, KPN Business Center, Sybrandy, Praxis, Mauer Nederland, Mercedes, BMW, Lithos Bouw en Ontwikkeling, Van der Valk Hotels enz.

VLOEROPPERVLAK
Het vloeroppervlak van het pand bedraagt ca. 100 m². Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

BESTEMMING
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan "Bedrijventerreinen e.o. en snelwegen". Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming "Bedrijventerrein 2".
Verdere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente Amersfoort.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit zal worden opgeleverd incl. de navolgende voorzieningen:
- Laminaatvloer;
- Toilet b.g.g. en verdieping;
- Pantry verdieping;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Airco voor koelen en verwarming;
- Overheaddeur met daarachter glazen pui;
- Standaardaansluiting voor gas, water, elektra, riool en telefonie;
- Alarminstallatie.

PARKEREN
Het object beschikt over 3 parkeerplaatsen.

AANVANGSHUURPRIJS
De huur bedraagt € 950,- per maand excl. BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUUR- EN VERLENGINGSTERMIJN
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

HUURGARANTIE
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met nutsbedrijven.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003 (kantoor).

AANVAARDING
In overleg.

GOEDKEURING
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.