Terug naar de resultaten
Te huur bedrijfsunit van ca. 340 m²

Xenonweg 11 & 11 A

3812 SZ Amersfoort
Huurprijs € 27.500,- p.j. Beschikbaar

Omschrijving

Deze dubbele bedrijfsunit van in totaal ca. 340 m² is gelegen op een prachtige zichtlocatie op industrieterrein ''Isselt". De unit bestaat uit showroom, kantoorruimte en magazijn-/opslagruimte. Deze 2 units hebben zowel op de begane grond als op de verdieping een doorgang. De units zijn gebouwd in 2008 en zijn een visitekaartje voor elk bedrijf. U en uw bezoek kunnen voor de deur parkeren hiervoor...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 340 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Deze dubbele bedrijfsunit van in totaal ca. 340 m² is gelegen op een prachtige zichtlocatie op industrieterrein ''Isselt". De unit bestaat uit showroom, kantoorruimte en magazijn-/opslagruimte. Deze 2 units hebben zowel op de begane grond als op de verdieping een doorgang. De units zijn gebouwd in 2008 en zijn een visitekaartje voor elk bedrijf. U en uw bezoek kunnen voor de deur parkeren hiervoor zijn 5 parkeerplaatsen voor het pand beschikbaar en een losse parkeerplaats op het terrein.

Indeling: showroom ca. 97 m² via de trap omhoog komt u in de kantoorruimte groot ca. 97 m². Daarnaast kunt u zowel op de begane grond als op de verdieping de doorsteek maken naar unit 11A. Via de kantoorruimte kunt u naar de entresol ca. 50,7 m² welke u ook nog kan gebruiken als opslagruimte. Wat rest is nog ca. 96 m² magazijn/opslagruimte in unit 11A op de begane grond. Deze ruimte heeft ook een eigen entree met overheaddeur dus u kunt eenvoudig laden en lossen.

Locatie
Op de Isselt, gelegen aan de westkant van Amersfoort, is een grootschalige renovatie van de infrastructurele voorzieningen afgerond met goede verbindingen, waterpartijen en groenvoorzieningen. De afgelopen jaren zijn meerdere nieuwe bedrijfspanden gebouwd, wat het geheel een frisse dynamische aanblik geeft. De diversiteit aan bedrijven is groot. De bedrijfsruimte bevindt zich in het bedrijfscomplex Xenoncenter. Het bedrijventerrein wordt doorsneden door de provinciale weg N199. De bereikbaarheid van het bedrijventerrein is zeer goed te noemen. Per auto zijn de rijkswegen A1 en A28 binnen 10 minuten bereikbaar via de doorgaande wegen Bunschoterstraat en Amsterdamseweg. Bushaltes bevinden zich op loopafstand van de locatie met aansluitingen richting het Centraal station van Amersfoort.

Vloeroppervlak
Totaal ca. 340 m² bruto vloeroppervlak, verdeeld over:
ca. 97 m² b.v.o. showroom-/kantoorruimte begane grond (11)
ca. 96 m² bedrijfs-/opslagruimte begane grond (11A)
ca. 97 m² b.v.o. kantoorruimte op de verdieping (11)
ca. 50,7 m² entresol/opslagruimte op de verdieping (11A)
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan ''Bedrijventerrein e.o. en snelwegen” is de bestemming van het object bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief:

- Showroom/kantoorruimte begane grond
Entreedeur
Entreezijde voorzien van glazen gevel
Systeemplafonds voorzien van verlichting
Airco's t.b.v. koelen en verwarmen
Alarmsysteem
Dames en heren toilet v.v. wastafel
Kitchenette
Rookmelder
Mechanische ventilatie
Vloerbedekking
Databekabeling cat. 5e
Brandslanghaspel
Lamellen
Eigen meterkast v.v. eigen meters t.b.v. gas, water en elektra
Glasvezelaansluiting
Buitenverlichting
2 deuren naar opslag naastgelegen bedrijfsunit

- Kantoorruimte verdieping:
Systeemplafonds voorzien van verlichting
Airco's t.b.v. koelen en verwarmen
Vloerbedekking
Spreek/Directiekamer
Deur naar entresol van naastgelegen unit
Deels te openen draai-/kiepramen
Lamellen
Brandblusser
Databekabeling cat. 5e

- Magazijn/opslagruimte:
2e entreedeur
Overheaddeur 4.2 h x 3.59 b
Gasheater
Gecoate betonvloer, vloerbelasting 1.500 kg/m²
Aansluitmogelijkheden voor een extra toilet
Brandslanghaspel
Lichtstraat
Tl-opbouwverlichting
Vlizotrap
Houten entresolvloer
Vrije hoogte ca. 6.4 m, onder entresol ca. 4 m
Buitenverlichting
2e meterkast

Parkeren
Er behoren in totaal 6 parkeerplaatsen bij het pand. Er zijn 5 parkeerplaatsen voor de deur, toegewezen met nummering en 1 op het terrein.

Aanvangshuurprijs
De huur bedraagt € 27.500,- per jaar excl. servicekosten en BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen € 17,- per maand te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot voor het onderhoud van het buiten-/parkeerterrein en groenvoorziening.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met leveranciers voor de levering van gas, water, elektra, data en telefonie.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Opzegtermijn
Uiterlijk 12 maanden voor afloop van een huurtermijn.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 27.500,- per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 17,00 per maand Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2008 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 340 m² Perceeloppervlakte 195 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 640 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 146 m² Oppervlakte kantoorruimte 194 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 6 parkeerplaats(en) Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry
Oppervlakte
146 m²
Vrije hoogte
640 cm
Vrije overspanning
6 m
Vloerbelasting
1500 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
194 m²
Aantal verdiepingen
1
Luchtbehandeling
Airco
Route van naar Xenonweg 11 & 11 A, 3812 SZ Amersfoort
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.