Terug naar de resultaten
Te huur
kantoorruimte te huur in Amersfoort, beschikbaar via ReBM bedrijfsmakelaardij.

Zonnehof 40 .

3811 ND Amersfoort
Huurprijs € 135,- p.m² p.j.
033-4768530

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 319 m² In units vanaf 58 m² Aantal lagen 2
Lees meer

Omschrijving

Zoek je representatieve kantoorruimte dicht bij het Centraal Station én energiezuinig? Circa 208 m² kantoorruimte excl. toeslag alg. ruimte is te huur op de eerste verdieping van de Zonnehof 40 gelegen in het centrum van Amersfoort. Het kantoorgebouw heeft een energielabel A. Via de...
Lees meer

Omschrijving

Zoek je representatieve kantoorruimte dicht bij het Centraal Station én energiezuinig?

Circa 208 m² kantoorruimte excl. toeslag alg. ruimte is te huur op de eerste verdieping van de Zonnehof 40 gelegen in het centrum van Amersfoort. Het kantoorgebouw heeft een energielabel A.
Via de representatieve entree komt u in het ruime trappenhuis waar tevens een lift aanwezig is. De ruimte is voorzien van vloerbedekking, systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en units welke zorgen voor verwarming, ventilatie en koeling. Verder is er een gezamenlijke dubbele toiletgroep voor dames en heren, een vergaderruimte en een dakterras aanwezig.
Vanaf augustus 2018 zal er kantoorruimte beschikbaar komen van ca. 58,4 m², excl. toeslag algemene ruimte.

Locatie
De kantoorruimte is boven het ING-kantoor gelegen aan de Utrechtseweg, op de hoek van het centrumgebied Zonnehof. De gemeente Amersfoort heeft voor dit gebied de “ontwikkelingsvisie Nederberg” vastgesteld met als opgave een nieuwe identiteit in de vorm van een combinatie van wonen en een zakelijke invulling. Kernwoorden zijn jong, creatief en uitdagend. In de omgeving staan een aantal prachtige klassieke panden. De Utrechtseweg is een representatieve straat met toonaangevende organisaties zoals banken, advocatenkantoren, assurantiekantoren etc. In de nabije omgeving vindt u o.a een fitnessruimte en diverse horeca gelegenheden.

De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer goed bereikbaar. Zowel de rijksweg A1 als de rijksweg A28 is met de auto eenvoudig te bereiken. Alle voorzieningen, waaronder het NS-station, het busstation en de historische binnenstad, bevinden zich op loopafstand.

Vloeroppervlak
De beschikbare kantoorruimte op de eerste verdieping bedraagt ca. 208 m² bvo plus ca. 40 m² toeslag algemene ruimte. Totaal bedraagt de oppervlakte ca. 248,8 m².
De ruimte die beschikbaar is vanaf ca. augustus 2018 bedraagt ca. 58,4 m² en toeslag algemene meters van ca. 11,4 m². Totaal bedraagt de oppervlakte 69,8 m².
Het bovengenoemde metrage is door RPS Kraan Consulting B.V. op 11-03-2010 conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief:
representatieve entree;
personenlift;
gemeenschappelijke sanitaire voorzieningen;
gezamenlijke pantry ;
projecttapijt;
systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
systeemplafond v.v. OKNIS units, welke verwarmen, ventileren en koelen;
alarminstallatie / camerabeveiliging.
Glasvezelverbinding.

Parkeren
Er zijn 2 parkeerplaatsen tegen betaling aanwezig in de ondergelegen parkeergarage.

Aanvangshuurprijs
De huur van de kantoorruimte bedraagt € 135,- per m²/jaar excl. BTW. en excl. servicekosten.
De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 750,- per jaar excl. BTW.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
De servicekosten voor de kantoorruimte zijn € 35,- per m² per jaar excl. BTW. Op basis van nacalculatie. In de servicekosten zijn inbegrepen:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties;
- Onderhoud brandmeldinstallatie/brandblusmiddelen;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing gemeenschappelijke ruimten;
- Schoonmaak beglazing buitenzijde;
- Administratiekosten ad 5% van de hierboven genoemde leveringen en diensten.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015= 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan Centraal Stadsgebied-zuid is de bestemming van het object kantoor en derhalve geschikt voor administratieve, financiële en zakelijke dienstverlening.
Meer informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente.

Aanvaarding
In overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 135,- per m² per jaar Aanvaarding In overleg BTW van toepassing Ja Servicekosten € 35,- per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1980 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 319 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-09-2027 Energie Prestatie Coëff. 1.04 Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Voldoende Prijs per parkeerpl. p/j € 1.000,- excl. BTW Diversen In units vanaf 58 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Afstand tot snelwegafrit Op 2000 m tot 3000 m Afstand tot N.S. station Op minder dan 500 m Afstand tot winkelvoorz. Op minder dan 500 m
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
319 m²
In units vanaf
58 m²
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming
Luchtbehandeling
Mechanische ventilatie
Route van naar Zonnehof 40 ., 3811 ND Amersfoort
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om dit object door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.