Dynamis: Opname kantoorruimte daalt met 16% in tweede kwartaal
AMERSFOORT - In het tweede kwartaal is de opname van kantoorruimte gedaald met 16% ten opzichte van dezelfde periode in 2009. Het aanbod is gestegen met 3%. Dat blijkt uit het tweede kwartaalbericht Sprekende Cijfers Kantorenmarkten van Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars. Na het eerste kwartaal van 2010 sprak het samenwerkingsverband van vastgoedadviseurs al de verwachting uit dat de vraag naar kantoorruimte niet tot nauwelijks zal aantrekken in 2010.
Binnen de 24 onderzochte Dynamis-regio's is in het tweede kwartaal van 2010 bijna 224.000 m2 kantoorruimte opgenomen, een daling van 16% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Het dalingspercentage ligt daarmee fors lager dan een kwartaal eerder toen sprake was van een daling van 31%. In het afgelopen kwartaal werden 168 gebruikerstransacties geregistreerd, met een gemiddelde grootte van 1331 m2. Het percentage nieuwbouw in het totale opnamecijfer is 1 procentpunt gedaald en bedraagt 13%.
Op 1 juli 2010 werd binnen de Dynamis-regio's voor het eerst meer dan 6 mln m2 kantoorruimte aangeboden. Ten opzichte van 1 april 2010 betekent dit een aanbodstijging van 3%. Het totale aanbodcijfer wordt bepaald door 3063 objecten, waarvan een derde een metrage noteert tussen 500 en 1000 m2. Evenals een kwartaal geleden komt het nieuwbouwpercentage uit op 8%.
Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars verwacht niet dat de trend van een dalende vraag naar kantoormeters, een stijging van het aanbod en de daarmee oplopende leegstand tot een einde zal komen in 2010. Zolang de (kantoren-) werkgelegenheid niet aantrekt zal de vraag naar kantoorruimte niet stijgen. Verlengingen van aflopende huurcontracten en ingebruikname van kleinere metrages voeren de komende tijd de boventoon.
Terug naar overzicht
