Maasstraat 10

Omschrijving

Algemeen:
Te koop/ Te huur: bedrijfsobject bestaand uit een monumentaal bedrijfs-(winkel)pand met (afhankelijke) bovenwoning.

Locatie:
Het object is gelegen in het centrum van het vestingstadje Grave in een van de “Graafse Straatjes”, naast de plaatselijke bioscoop en in de directe nabijheid van een aantal uitstekende en gezellige restaurants.

Bereikbaarheid:
Het object is goed te bereiken met de auto en vrachtauto, via de A59 komende uit ‘s Hertogenbosch of de N325 komende uit de richting van Nijmegen komt u via de N324 het stadje Grave binnen. Het centrum van Grave kent 3 parkeerterreinen (Lunette, Arsenaal en parkeerplaats de Koninginnedijk) waar gratis geparkeerd kan worden. Voor het overige is parkeren in het centrum toegestaan blauwe zones, ook gratis gedurende 2 uur met parkeerschijf.

Kadastrale informatie:
Gemeente: Grave  Sectie: B  Nummer: 817 en 60
Oppervlakte: respectievelijk 176 m2 en 44 m2

Bestemming:
Volgens het vigerend bestemmingsplan “Centrum, Grave”, vastgesteld op 26 maart 2013, is de bestemming: “Centrum”. Deze bestemming laat toe: detailhandel, dienstverlening, maatschappelijke doeleinden, horeca (categorie 1 en 2), bedrijven (voor zover ze voorkomen in de categorie 1 van de bijbehorende Staat van Bedrijfsactiviteiten) en wonen (op de verdiepingen).

Omschrijving:
Het betreft een Rijksmonument (monumentnummer: 17277) gelegen aan de Maasstraat 10 te Grave met achter ontsluiting aan Achter de Kerk 9. Het monument kenmerkt zich door het schilddak en gebosseerd grijsgepleisterde lijstgevel en is gebouwd tussen circa 1840 en 1875. Het is laatstelijk in 1996 gerenoveerd.
De woning is op dit moment alleen toegankelijk via de winkelruimte (zgn. afhankelijke woning), echter met niet al te grote ingrepen is de woning te ontsluiten via de achterzijde: Aan de Kerk 9.
Ook behoort dan een horizontale splitsing van woning en winkelruimte tot de mogelijkheden.


Indeling:
Entree, winkelruimte (ca. 28 m2) met interieur met monumentale status, verkoop- en/of werkruimte (ca. 24 m2) met toegang naar bovenwoning, verkoop en/of werkruimte (ca. 74 m2) en magazijn (ca. 44 m2) met koel- en toiletruimte; boven het magazijn bevindt zich tevens een opslagruimte (ca. 22 m2). Via de winkelruimte bereikt u de woning via trap naar 1e verdieping, alwaar overloop met toegang tot ruime woonkamer (ca. 48 m2) met open keuken, badkamer (ca. 10 m2), toilet, wasruimte en slaapkamer (ca. 13 m2) met toegang tot het aan de achterzijde gelegen dakterras (ca. 30 m2) met toegang tot berging (boven het magazijn); via de woonkamer bereikt u via een vaste trap de 2e verdieping, al waar een tweede slaapkamer en grote open zolder (ca. 73 m2) met mogelijkheid tot meerdere slaapkamers. De winkel heeft een frontbreedte van ca. 6 m1.

 

Overdracht Status Beschikbaar Prijs op aanvraag Huurprijs Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1875 Bouwjaar toelichting 1996 gerenoveerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Perceeloppervlakte 220 m² Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 180 m² Verkoopoppervlakte 126 m² Frontbreedte 580 cm Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 180 m² Aantal lagen 3 Woonruimte Woonruimte aanwezig Locatie winkelgebied stadscentrum Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Afstand tot snelwegafrit op 5000 m of meer Afstand tot N.S. station op 5000 m of meer Afstand tot winkelvoorz. op minder dan 500 m Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A1

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties